在展开租房程序时,有几项重要步骤需要遵循。第一步,你需要详细掌握所租赁房屋的各种具体信息,例如,房屋的面积、构造和装修状况等等,以及房东的个人资料,如联系方式等。第二步,作为房东与租户双方,应就租房相关事宜展开深入的商谈与交流。第三步,经过充分协商后,双方需以书面形式签署租房合同,明确双方的权力义务关系。值得留意的是:确保房东拥有房屋所有权;敏锐地发现并防范房屋拥有任何潜在的权益缺陷,确保有无提供相应的担保措施;检验租赁房屋是否符合法律规定的合法建筑标准;关注房屋的使用年限及其使用方式等细节问题;以及依法处理其它相关事宜。《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。