1.通过执行方式予以消灭,当抵押权得以实现之后,原先所订之抵押合同随之失效,各方关系项下的民事责任与义务亦全部解除,抵押权随即归于灭失。
2.由于抵押权行使者自身选择放弃导致抵押权消灭,此类情形通常发生在抵押合同签订以后并在履行过程中,抵押权行使者自主选择对其抵押权作出放弃的决定。
3.因抵押合同存在的违法性而导致抵押权消灭,抵押合同的违法性在实践中体现为各种状况,不论是合同整体的无效还是部分条款的无效,只要导致抵押权无法成立或者被依法撤销,那么抵押权就将因为合同的违法性不可避免地灭亡。《民法典》第三百九十三条
有下列情形之一的,担保物权消灭:
(一)主债权消灭;
(二)担保物权实现;
(三)债权人放弃担保物权;
(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。