【问题解析】
房子设了居住权后,可以过户,但是不能出租,当事人另有约定的除外。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按合同约定,占有、使用他人享有所有权的住宅的权利,根据法律规定,居住权人不享有收益的权利,因此不能进行出租等营利活动。
【法律依据内容】
《中华人民共和国民法典》第三百六十八条
居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
《中华人民共和国民法典》第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第三百七十条
居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。
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