【问题解析】
1、不可以退,你买房时都签订了认购协议书以及购房合同,只要不是开发商违约或者出现了问题,你是无法退房的,尤其是已经备完案。
2、售楼员诱导假结婚贷款只能说是这个售楼员道德欠佳,售楼员诱导用假离婚证贷款,合同备案后不可以退。
【法律依据内容】
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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