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首页 > 法律专题 > 房产纠纷专题 > 房屋买卖专题 > 按揭贷款未获批准房产买卖合同怎么处理

按揭贷款未获批准房产买卖合同怎么处理

按揭贷款未获批准房产买卖合同怎么处理

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

2024-03-03 23:27:33 已帮助1150人

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按揭贷款未获批准房产买卖合同怎么处理

1、商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款的，若未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。
2、依最高院关于审理商品房适用法律若干问题相关解释，当事人是否承担违约责任主要依当事人是否存在过错而有所区别：
（1）、若因合同无法履行系由当事人一方过错而导致的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失；
（2）、若因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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大家都在问按揭贷款未获批准房产买卖合同怎么处理

法律咨询顾问

问题：未获批准按揭买卖合同是否有效

按揭贷款未获批准房产买卖合同怎么处理商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款的，若未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。依最高院关于审理商品房适用法律若干问题相关解释，当事人是否承担违约责任主要依当事人是否存在过错而有所区别：若因合同无法履行系由当事人一方过错而导致的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失；若因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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