未获批准按揭买卖合同是否有效

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按揭贷款未获批准房产买卖合同怎么处理 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款的，若未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。依最高院关于审理商品房适用法律若干问题相关解释，当事人是否承担违约责任主要依当事人是否存在过错而有所区别：若因合同无法履行系由当事人一方过错而导致的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失；若因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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按揭贷款未获批准房产买卖合同怎么处理
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款的，若未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。依最高院关于审理商品房适用法律若干问题相关解释，当事人是否承担违约责任主要依当事人是否存在过错而有所区别：若因合同无法履行系由当事人一方过错而导致的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失；若因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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您好，对于您提出的问题，我的解答是, 依据我国相关法律的规定，按揭房屋买卖合同如果存在欺诈行为的，按揭合同是无效的，对当事人不再具有法律约束力。
《中华人民共和国合同法》
第五十二条【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
(三)以合法形式掩盖非法目的
(四)损害社会公共利益
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。