你好问一下针对于农村五保户的土地怎么确权

⒈国家主导原则：各县(区)单位主导，国土资源单位牵头，多部门统筹协调密切配合完成。⒉稳步推进原则：试点先行，摸索经验、稳步全面加快推进。⒊尊重历史和现实的原则：土地权利归属的确定，既要根据当时的历史条件和政策，又要充分考虑当前的实际状况。⒋有利于生产生活和社会稳定的原则：在利于维护社会稳定和土地可持续利用的基础上，化解矛盾，解决争议，对一时难以处理纠纷的宗地暂缓登记，暂不发证。

不是所有人都可以，需要满足写了列条件才能由城市户口转回农村户口。1、因读大中专院校及技工学校而“农转非”，毕业后无工作安排回原籍的毕业生；2、夫妻一方是农业户口，非农业户口方在城镇无固定职业且在农村居住、生活的；3、在城镇无固定职业和住所，跟随父母在农村居住、生活的未婚人员；4、在城镇无固定职业，在农村分有住宅基地并建好房屋和编有门牌，且在农村居住、生活的本人、配偶和未婚子女；5、原征地办理了就地“农转非”，现要求“非转农”的，如户口和人员都还在农村生活居住的；6、已挂牌“村改居”的村委会，一律不得办理“非转农”迁入。

农村土地确权登记需要向向乡级人民政府或县级人民政府申请确权。办理时的主要程序如下：1、进行登记所需表册及设备、收集资料等工作准备。2、市人民政府向辖区内集体土地所有权的农民集体经济组织发布通告。3、申请人提交申请，并提供权土地属来源证明、个人身份证、户口簿以及法律法规规定需要提交的其他文件资料。4、测绘部门进行实地测绘和权属调查。5、5个工作日内将权属审核结果换个的盖上印章。6、经审查、审核合格后进行注册登记或注销登记。7、确权后进行颁发权证书。【法律依据】《土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

对于农村土地确权纠纷怎么解决这个问题，解答如下, 1、运用土地确权原则和方法，确定实践中具体土地权利的类型、性质、主体、客体，以及权利内容等。2、掌握土地权属争议的类型、现行法律法规和规章中规定的处理方式、处理机关、处理程序;运用有关土地权属争议调处的规定，对具体争议案件提出处理方式和程序。3、运用土地确权和争议调处法律、政策，针对具体争议案例进行分析，提出处理意见。各地要从机构建设、队伍建设、经费保障、规范程序等各方面，切实采取有力措施，建立健全土地权属争议调处机制，妥善处理农村集体土地权属争议。

王建康：稳定的利益关系才能有稳定的投入意愿。过去我们经常讲农村土地承包经营权长久不变，政策上也比较明确，但据我了解各地在执行中或多或少都会根据乡规民约或村民之间自发达成的契约，增人增地、减人减地，对土地进行调整。土地的权属一直在变，这种情况会直接影响农民对土地的投入积极性，比如土地的品质改善、保护、沟渠建设等长期投入。甚至会出现把地下的沙子、石头、矿藏等挖出来卖掉，竭泽而渔的情况。　　其次，土地承包经营权作为农民重要的财产，土地与农户的对应关系被登记确定下来，有利于增强农民的权利意识。过去我们以村组为单位，土地归集体所有，承包经营权的权属关系是模糊不定的。打个比方，村里的小组准备占用十亩土地，在以前农民会想“分到我头上也没有多少，跟我关系不大”，现在通过确权颁证，如果再发生占用，占用对象就是非常明确的，农民的维权意识也会得到加强。　　还有就是土地流转，因为你土地的权属都不明确，其流转行为也就具有了不确定性，农民的收益也就越低。从经济学上来讲，任何一种资产都具有收益和风险，风险主要就体现在不确定性上。土地权属的不确定性、不完整性就导致了土地的财产权利在流转、收益时受到了大量不确定性因素的影响，既影响了农户的行为，也影响了流入方的行为。双方的预期都是不稳定的，这就使流转行为遇到了很多障碍需要克服。即使流转成功了，其流转价格是偏低的，其交易费用则是偏高的。

这个得到土地其实也需要根据国家相关法律规定来，而且是根据各个地方农村土地的现状来获得。根据农村土地承包法第二十八条规定有三类土地可以调整承包给新增人口，符合条件的可以去申请土地：1. 集体经济组织依法预留的机动地；2. 通过依法开垦等方式增加的土地；3. 承包方依法、自愿交回的土地；还有一个方式就是通过土地流转的办法取得农业生产用地。其实，即使你是农村户口，但并没有规定就一定要有土地，如果你所在的村里已经没有多余的土地了，那自然也就无法分给你的。只有等到村里重新调整承包地时，可以要求分得承包地。在这个时候你可以看看是否能申请宅基地。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。如果你符合下列条件之一的，就去试试申请农村宅基地：1. 因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2. 外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3. 因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核和县（市）人民政府审批。县（市）人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。

根据《土地法》规定，农村的土地归村集体所有，这个“农村的土地”中就包括了宅基地，因此不属于遗产范围，不能继承。该宅基地可以有本村农业户籍的合法继承人和村委会协议取得土地使用权，外地或者外村户籍继承人，没有资格取得宅基地使用权。那么，五保户的房产谁继承呢？如果是农村土地，遗产是公民生前拥有的的个人合法财产，即必须是该公民的个人的、合法的财产。

你好，可以继承，如果担心法律效力问题可以进行公证，具体情况可以来电作进一步交流沟通

根据你的问题解答如下, 土地征收每亩多少钱.可以参照现行的《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，标准是有规定的。不过，在法律的规定下，近些年征地补偿金额一般为：一、土地征收补偿标准 1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。 4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。 5、征收空闲地、荒山旦场测渡爻盗诧醛超互、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。智土地网，很高兴回答您的问题，望采纳。。。

如果没有变更等级，理论上可以，但买方会同意吗？

集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。集体土地是我国土地所有制的一种形式。任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。乡(镇)村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡(镇)人民政府审核，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准其中，涉及占用农用地的，依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 因此，农村集体土地所有权是归集体的，农村集体土地买卖是违法的，集体土地不可以买卖。农村土地属于集体用地，所有权属于集体，只有集体组织内部成员才可以，非集体组织成员只能租赁。