房产税有两种办法计算:
从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10~30后的余值计算缴税。
房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2。从租计征房产税。
1、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
2、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12。
3、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4的税率征收房产税。
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