2、土地增值税：税率为30%-60%
土地增值额=【转让合同交易总价—{原购买总价×5%（商铺、写字楼每年递增）×使用年限（现在的交易时间—原购买时间）+原购买总价+原契税+原代理费+原评估费+印花税+总利息（原商业按揭）+装修费（原购买总价的10%）}】×30%--60%
增值额未超过扣除项目的50%，按30%税率征收；
增值额超过扣除项目的50%，未超过100%的，按40%税率征收；
增值额超过扣除项目的100%，未超过200%的，按50%税率征收；
增值额超过扣除项目的200%以上，按60%税率征收；
