每个地区维修资本和契税的收取准则都分别，以西安市为例：
1、商品房（经济适用房、集资建房）维修资本交存准则为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：145元/平方米。
2、房改房维修资本交存准则为：
（1）业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资本，每平方米建筑面积交存维修资本，每平方米建筑面积交存首期维修资本的数额为当地房改成本价的2%；
（2）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从收房款中一次性提取维修资本。
3、拆迁安置房屋维修资本交存准则为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：90元/平方米。契税：交纳比例为3%。根据契税政策限定，对个人买下普通住房，且该住房隶属家庭(人员范围包括购房人、另一半以及未成年娃儿，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人买下90平方米及以下普通住房，且该住房隶属家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
2018-05-30 21:24:33 回复
