现在想要买一套房子了，跟我老婆商量了一下，在上海这边看中了一套二手房，现在要签订购房合同了，那么在签订了房屋购房合同的时候需要注意些什么东西呢？

（一）房屋购买合同:
主要涵盖房屋权属，成交方式，成交价格，产权状况，房屋交付，违约责任，税费相关规定，权属转移登记，争议解决等方面。
(二）二手房在签订买卖合同前后，应注意以下几点：
1.房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；
2.产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；
3.交易房屋是否在租；
4.注意对交房情况进行严格审查。包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间，交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。