小区墙面刷新，费用该谁出？

无论做什么样的装修，经过一段时间，社区的墙壁都会面临老化损坏等问题。为了保护日常生活并防止墙壁继续破裂，业主会想到刷新墙壁。然而，需要一定的资金来刷新墙壁，并且因为社区的外墙不属于一个业主，所以可能每个人都推脱不出钱。

      从根本上说，社区的墙壁属于所有业主。由于它归所有人所有，成本承担也很明显。每个业主都需要提出一点。但有例外。实际上，这取决于具体情况：

      1，由开发人员承担

      如果是新社区，如果在保修期内出现墙体问题，开发商应负责保修并承担相关费用。墙体外墙装饰开发商的保修期一般是交付开始算起两年。

      2，由业主承担

      如果是旧社区或已经过保修期，则所有业主通常会共同承担涂漆墙的费用。社区的墙壁属于公共区域，属于所有业主。因此，涂墙的费用应由所有业主承担这笔费用。

      如果你要向所有业主收取费用，如果社区有专门的住房维修基金，那么涂墙的费用可以申请从里面分配，如果社区没有特殊的住房维修基金，那么涂墙的费用应该由业主提供，根据比例平摊。

      此外，房屋外墙的使用权与房屋所有者的权利相同。如果你想在外墙做广告，挂灯箱等操作，你应该通过房子所有业主的同意，如果房子的主人如果一个人需要使用房子的公共部分，他或她应获得所有业主的一致同意并签署书面协议方可使用。此外，使用外墙的收益应由房屋所有者共享。

      当然，在确定了社区外墙的所有权后，很明显谁应该支付费用。但是，应该注意的是，如果房子仍然在保修期内，可以交给开发商处理，如果开发商没有妥善处理，若不愿意，你可以直接收集相关证据并直接起诉到法院。