解除商品房买卖合同诉讼状

　　原告：___________________，性别：_________________，民族：_________________，________________年______月______日出生，现住址：___________________，联系电话：_____________

　　被告：___________________法定代表人：___________________注册地址：_____________实际经营地：_____________联系电话：_________________

　　案由：________________商品房预售合同纠纷

　　诉讼请求：________________

　　一、解除原、被告于________________年______月______日签订的《_______________市商品房预售合同》。

　　二、被告返还原告已付购房款人民币________________元(办理分期的写首付金额，全款的写全款金额)。

　　三、被告支付原告违约金________________元(总房款_____5%)。

　　四、被告自________________年______月______起至实际给付日止按照人民银行同期利率支付原告已付购房款利息，(首付_____%÷365天)【贷款业主适用】。

　　五、诉讼费由被告承担。六、贷款业主与银行另签过贷款合同的，可同时将银行列为第三人。

　　事实与理由：________________

　　________________年______月______日，原告就购买位于________________-______#住宅楼-______层______单元-______号房屋(以下简称“诉争房屋”)事宜与被告签订了《_______________市商品房预售合同》(以下简称“《购房合同》”)。合同约定，房屋总价款为________________元，首付款为________________元，其余________________元采取银行贷款方式支付。________________年______月______日，原告与________________银行股份有限公司北京市分行(以下简称“_______________银行”)签订了《个人住房(商业用房)借款合同》，并于________________年______月______日开始正式还贷。截至起诉之日止，原告已还贷_______________期，共还款________________元。(还款明细可去银行打对帐单)根据原、被告签订的上述《购房合同》第十一条、第十三条之规定，被告应于________________年______月______日前交付诉争房屋，若被告逾期交房超过30日的，原告有权退房，被告应自退房通知送达之日起30内退还全部已付款，并按照原告全部已付款的5%支付违约金。合同签订后，原告依约履行了付款义务，而被告却未按合同约定时间交付房屋。经原告多次催促，截至今日，被告亦未履行交房义务，并对原告的退房要求不予配合，给原告造成很大损失。故，为了维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，望贵院支持原告的诉讼请求。

　　此致

　　_______________市_______________区人民法院

　　具状人：________________

　　________________年______月______日