林某(男)和王某(女)是夫妻,双方经营了

林某(男)和王某(女)是夫妻,双方经营了一家服装产。由于女方不能生育,双方收养了一个女儿林甲,林甲现已10岁。后林某出轨,与秦某发生了婚外男女关系。为了让秦某将孩子顺利生下来,林某在秦某怀孕期间给秦某亲笔书写了一份协议书,协议书写到:“只要秦某将孩子生下来,就将林某和王某夫妻名下的一栋别墅赠与秦某。如果自己发生什么意外,林某在服装厂的所占的40%的股份,规秦某和他们的儿子林乙所有。后秦某顺利生下了一个男孩。但很快,王某发现了林某与秦某的非正当关系,并要求林某写下了保证书。林某写到:“保证与秦某所生之子无任何关系,并表示不再与秦某联系,否则将视为自动放弃所有财产。后林某虽然还是偶尔与秦某联系,但次数确实越来越少。但不幸的是,在一次出差过程中,林某因车祸死亡了。秦某拿这林某身前写的协议书来找王某,要求继承林某的财产。请问:1在本案中,林某与情人秦某的协议是否有效?为什么?(5分)2与妻子保证书是否有效?为什么