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易我家原征地拆迁,当时的拆迁政策是按户口

136****4829 北京-朝阳区 土地征收咨询 2019.09.29 16:58:38 468人阅读

律师您好!我家原征地拆迁,当时的拆迁政策是按户口安置,我当时34岁,一直和父母住在一起,同时我哥哥一家四口的户口也在此,哥哥一家分到一个两居室,我小妹结婚了也住在同院,她们也分到一个两居室,按政策我分到一个一居室,父母分到一个一居室,我们看过房子后母亲嫌小,拆迁办的人说,你们两家合在一起可以给个三居室,母亲看了房后很满意,跟我说,我们合在一起要吧,于是我们就要了这个三居室,当时安置还是以承租的形式,承租人写了母亲的名字。 2000年房改,母亲要买房,我说这房子有我的份额我也要参与买房,母亲不同意,理由是我单位有可能给我分房,我就不应该再和她争这个房子,为此开了家庭会议,兄弟姐妹也都不同意我买房,最后母亲用父母的工龄买下了这个房子,房本下来写的是母亲的名字。后来我单位给我分了房,为了给母亲一个清静的环境我们一家就搬出去了。 2005年父亲去世,2007年母亲想写遗嘱,我说这个房子当初有我的份额,应该多给我分一些,经过两年的争论,最后兄弟姐妹同意,待母亲百年之后卖房的钱给我百分之三十,剩下的百分之七十其他四人平分,母亲按照这个意思于2009年9月1 号写下了遗嘱。 2013年大哥提出母亲年岁大了以后再卖房恐不易,经母亲同意于2013年7月将房子卖出,共计450万元,此款由小妹掌管,作为母亲养老之用,目前母亲住在养老院,已经97岁了。 今年初,我得知兄弟姐妹在2013年卖完房子后,背着我让母亲(当时已91岁了)又写了一份遗嘱,内容是卖房的钱由五人平分。 在此,我想咨询您,当初拆迁我是被安置人口,这个三居室有我的份额,虽然母亲买下了房子,但也不能否定这个房子有我的份额在里面,按照政策我依然对这个房子有居住和使用的权利,现在房子卖了,我的问题是: 1,我是否可以主张我的权利?我是否应该得到相应的补偿? 2,我单位分房对此有影响吗?(我哥哥单位后来也给他分了房) 3,母亲还健在,遗嘱还没有生效,我现在提出我的主张,能算作分家析产 吗?我的要求合理吗? 我希望能够和兄弟姐妹协商解决,但是我要找到政策和法律依据,所以在此向您咨询,希望能够得到您的解答,我将万分感谢!

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地区:北京-海淀区 咨询解答:74156条

母亲还健在,遗嘱还没有生效,现在提出我的主张,能算作分家析产

2019-09-29 21:40:12 回复
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17610576030 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-朝阳区 咨询解答:96461条

算作分家析产

2019-09-30 17:59:03 回复
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18600707996 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-朝阳区 咨询解答:13149条

您好,能算作分家析产

2019-09-30 09:59:12 回复
地区:北京-海淀区 咨询解答:102672条

您好,能算作分家析产

2019-09-30 06:48:11 回复

你好,关于上述的问题,解答如下, 一、用地单位(拆迁人)取得征地以及规划等批准文件,然后经申请由区县建委发布暂停办理相关手续的公告 征地拆迁,要取得市人民政府批准征用集体土地的批复; 暂停办理事项包括: ?? (一)新批宅基地和其他建设用地; ?? (二)审批新建、改建、扩建房屋; ?? (三)办理入户和分户,但因婚姻、出生、回国、军人退伍转业、经批准由外省市投靠直系亲属、刑满释放和解除劳动教养等原因必须入户、分户的除外; ?? (四)核发工商营业执照; ?? (五)房屋、土地租赁; ??? (六)改变房屋、土地用途。 二、拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案 征地拆迁的,实施方案报区县建委批准。 拆迁实施方案应当在区县建委发布拆迁公告之日前(含拆迁公告发布当日)公布。公布期限不少于10日。 三、拆迁人向区县建委申请核发房屋拆迁许可证 申请时,提交下述文件:用地批准文件、规划批准文件、拆迁实施方案、安置房屋或者拆迁补偿资金的证明文件。 区县建委应自收到申请之日起30日内审查完毕。 四、区县建委审核发证,并发布拆迁公告 区县建委核发房屋拆迁许可证后,应当在拆迁范围内发布拆迁公告。 拆迁公告主要内容:房屋拆迁许可证批准文号、拆迁人、工程名称、拆迁范围、搬迁期限等。 区县建委核发房屋拆迁许可证后,应报市建委备案。 五、拆迁人与被拆迁人达成拆迁补偿安置协议 协议内容: 1、实行货币补偿的,协议应当包括补偿金额、付款方式、付款期限、搬迁期限、违约责任、纠纷处理方式等内容。 2、实行房屋安置的,协议应当包括安置房屋地点、安置房屋面积、差价及结算方式、搬迁期限、违约责任、纠纷处理方式等内容;期房安置的,还应当明确搬迁过渡方式和过渡期限等内容。 3、另行审批宅基地安置的,协议应当包括地上物补偿、新批宅基地地点、面积、搬迁期限、违约责任、纠纷处理方式等内容。 拆迁补偿安置协议签订后,被拆迁人应将原土地使用证、房屋所有权证交给拆迁人,由拆迁人移交房地权属管理部门。 六、如果在公告的搬迁期限内未达成拆迁补偿安置协议,由区县建委裁决 未达成拆迁补偿安置协议的户数超过项目拆迁总户数的40%的,区县建委在受理拆迁人裁决申请前,应当组织听证。 裁决可复议、诉讼。 七、裁决规定的搬迁期限届满被拆迁人拒绝搬迁的 属于征地拆迁宅基地上房屋的,由区县建委申请人民法院强制执行。 自复议、诉讼期限届满之日起三个月内,依照《行政强制法》的规定申请人民法院强制执行。 申请前,应先催告当事人履行义务,催告书送达十日后当事人仍未履行义务的,即可以申请人民法院强制执行。 八、拆迁期限(1年+6个月) 房屋拆迁许可证规定的拆迁期限最长为1年。拆迁人在规定的拆迁期限内未完成拆迁的,应当在期限届满15日前向核发房屋拆迁许可证的区县建委申请延期,延期不超过6个月。 九、拆迁结案 拆迁人应当按照规定及时整理并妥善保管拆迁档案资料,在完成拆迁后1个月内向区县建委移交拆迁档案资料并办理有关手续。

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