没有房产证可以用购房合同、收据、竣工验收证明还有就是预售许可证代替,或者是找相关部门开取没有房产证的证明。根据国家工商行政管理总局的相关规定,办理工商营业执照需提供经营场所使用证明,如个体工商户以自有场所作为经营场所的,应当提交自有场所的产权证明复印件,如租用他人场所的,应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件,较好是原件,如果房东不出示原件可以用复印件,但复印件上需要房东写上“与原件相符”并由房东签字。除此之外,还需要租房协议的原件、复印件及办理者身份证原件、复印件等相关材料。如果属于没有产权证的回迁房之类的,向工商部门提供租赁协议、店面所在地村(居)委会出具的产权证明,以及其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。根据《市场主体住所(经营场所)登记暂行办法》(以下简称“暂行办法”)第七条规定,市场主体申请住所(经营场所)登记,以自有房屋作为住所(经营场所)的,提交房屋产权证,或者其它能够证明其房产归属的购房合同、缴款收据、发票等证明文件以及建筑工程竣工验收合格证明材料复印件;以租赁房屋作为住所(经营场所)的,提交租赁合同和出租方房屋产权证明文件。
按照当地拆迁政策处理,与当地拆迁部门核实具体情况
个体营业执照和公司营业执照的区别:
1、优惠政策不同:个体户不享受到优惠政策,没有投资风险且不需要会计做帐。而有限公司需每个月做帐和报税,可以享受税收优惠政策。
2、交税不同:个体工商户或个人独资企业的经营所得只缴个人所得税。有限责任公司的经营所得既要缴纳企业所得税,也要缴纳个人所得税。个体工商户或个人独资企业的征税一般采取定额定率征收。有限责任公司的征税,营业交易环节按发票征税,经营所得环节一般采取核定征收或查帐征收两种方式。
3、承担债务不同:个体工商户如果做生意亏了本,需要对全部债务负责。有限责任公司如果做生意亏了本,可向法院申请破产保护,受法律保护。
4、注册资本不同:个体户在进行工商注册登记时,没有注册资本最低要求。而公司根据经营项目注册资金少则10万,多则几十万甚至上百万。
5、公司章程不同:个体工商户注册登记时无需公司章程,而有限责任公司注册时则需要公司章程。扩展资料个体户和公司的优点和缺点个体户的优点:政策支持:取消限制人数、身份、经营范围;扶持发展提供信息、取消收费、改进服务,明确规定登记机关办理个体工商户年度验照不得收取任何费用。个体户的缺点:个体户的数量无法准确把握,对于就业情况来说,并不能缓解目前的就业压力。公司的优点:
1、公司股东的有限责任决定了对公司投资的股东既可满足投资者谋求利益的需求,又可使其承担的风险限定在一个合理的范围内,增加其投资的积极性。
2、公司特别是股份有限公司可以公开发行股票、债券,在社会上广泛集资,便于兴办大型企业。
3、公司实行彻底的所有权与经营权分离的原则,提高了公司的管理水平。
4、公司特有的组织结构形式使公司的资本、经营运作趋于利益最大化,更好地实现投资者的目的。
5、公司形态完全脱离个人色彩,是资本的永久性联合,股东的个人生存安危不影响公司的正常运营。公司的缺点:受容资的限制很难作大,受到冲击社会很难扶植。
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