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要交付,请问一下简易交付占有改定拟制交付是怎么样的?

彭** 江苏-南京 合同订立咨询 2019.05.22 01:25:36 403人阅读

朋友的公司前不久和外地的公司签订了相关的买卖合同,原来约定是简易交付,但是现在遇到了一些问题,要改变,所以请问一下有关于简易交付占有改定拟制交付是怎么样的?

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简易交付: 买卖合同生效时所有权转移。
占有改定: 买卖合同生效后,双方又成立了可以允许出卖人继续占有该物的另一个合同,另一个合同生效时所有权转移。
指示交付: 出卖人将出卖物的物权请求权转移给买受人时所有权转移。
拟制交付: 出卖人将物权凭证如提单交付给买受人时物的所有权转移。

2019-05-22 01:36:36 回复
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1、 简易交付,发生的前提是买受人基于某种原因,已经事先占有了要出卖的标的物,买卖合同一生效,标的物就视为已经交付。(关键词:买受人事先占有)
2、 指示交付,发生的前提是出卖的标的物既不是由出卖人占有,也不是由买受人占有,而是由第三人占有,当出卖人将标的物的返还请求权转让给买受人的时候交付完成。(关键词:第三人占有)
3、 占有改定,是指在动产交易中,出让标的物时,出让人基于生产、生活的需要仍需继续占有动产,此时双方可以通过协议,使受让人取得动产之间接占有,以取得现实交付而取得所有权。(关键词:出卖人继续占有)

2019-05-22 01:26:36 回复
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定义不同:占有改定包括当事人之间转移所有权的合意和使买受人取得间接占有的合意.占有改定是观念交付的方式之一,实际上是标的物的所有权转移,但是现实占有不转移,只是占有人的占有名义发生了变更,是一种变通的交付方法.占有改定中用来替代交付的法律关系,一般是合同,但也可以是其他法律关系.简易交付,买受人占有标的物,合同成立生效后视为交付.简易交付又称“无形交付”,是指受让人在动产物权变动前已先行占有该动产的,让与人如设立和转让其动产物权,无需再为现实交付,让与合同生效时即发生物权变动的效力的交付方式,并没有破坏动产物权变动的一般原则,而是在特殊情形下的一种灵活变

2020-12-05 05:04:09 回复

您好,关于简易交付与占有改定指示交付的区别这个问题,我的解答如下, 首先要清楚它们分别在什么情况下才会发生。
1、简易交付,发生的前提是买受人基于某种原因,已经事先占有了要出卖的标的物,买卖合同一生效,标的物就视为已经交付。(关键词:买受人事先占有)
2、指示交付,发生的前提是出卖的标的物既不是由出卖人占有,也不是由买受人占有,而是由第三人占有,当出卖人将标的物的返还请求权转让给买受人的时候交付完成。(关键词:第三人占有)
3、占有改定,是指在动产交易中,出让标的物时,出让人基于生产、生活的需要仍需继续占有动产,此时双方可以通过协议,使受让人取得动产之间接占有,以取得现实交付而取得所有权。(关键词:出卖人继续占有)

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 首先要清楚它们分别在什么情况下才会发生。
1、简易交付,发生的前提是买受人基于某种原因,已经事先占有了要出卖的标的物,买卖合同一生效,标的物就视为已经交付。(关键词:买受人事先占有)
2、指示交付,发生的前提是出卖的标的物既不是由出卖人占有,也不是由买受人占有,而是由第三人占有,当出卖人将标的物的返还请求权转让给买受人的时候交付完成。(关键词:第三人占有)
3、占有改定,是指在动产交易中,出让标的物时,出让人基于生产、生活的需要仍需继续占有动产,此时双方可以通过协议,使受让人取得动产之间接占有,以取得现实交付而取得所有权。(关键词:出卖人继续占有)

简易交付的问题,动产物权设立和转让前,权利人已经现行占有该动产的,无需现实交付,物权在法律行为生效时发生变动效力。标的物在订立合同之前已为买受人占有的,合同生效的时间为交付时间,所以是5月10号呦!

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