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交了两万定金,现在不想买了,开发商不退定金,有什么办法可以退的吗?

152****6573 北京-东城区 房屋买卖咨询 2019.02.23 16:01:57 4467人阅读

您好,我再万达广定了一个商铺签了房屋认购协议书,交了两万定金,现在不想买了,开发商不退定金,有什么办法可以退的吗?

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"合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。法律依据:《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”"

2019-02-23 17:35:26 回复
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一、如果在购买商铺只交了两万定金,又不想买了,按照法律规定定金是不能退还的,但是双方可以友好协商确定的。如果卖方坚持不退还定金,买方也是无权要回的。
二、根据法律规定,因不可归责于当事人双方的事由导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
三、根据《民法通则》第八十九条第三款之规定:当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的,无权要求返还定金;接受定金的一方不履行债务的,应当双倍返还定金。据此,对于认购商品房的定金是否能够返还,主要取决于双方的过错程度,即是因为何种原因最终没有签成合同。如果是买受方的过错,如未在规定时间内付款,则认购定金不予退还;如果是卖方过错,如房屋存在质量问题、一房二卖等,售卖方不但需要返还定金可能还需承担赔偿责任。
四、结合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定,出卖人通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
五、人民网220160421.

2020-10-26 21:06:23 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:219136条

你好 需要按照合同约定处理,协商不成,可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理,《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。    第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2019-02-24 10:39:57 回复
地区:北京-海淀区 咨询解答:102672条

您好,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任.”"

2019-02-23 19:03:59 回复
律图网温馨提示:
《民法典》自2021年1月1日起正式施行,合同法、物权法同时废止。如果您涉及《民法典》规定的房产纠纷问题#点击这儿#进行查看!若需帮助可#咨询律图网房产纠纷律师#

你好,租赁是合同纠纷,合同价款由承租、出租双方约定,其他房屋的价款不影响双方约定,这是市场行为,你可以查看当初的竞拍规则以及签署的协议中有关价格的条款。

各共有人可以按份共有,也可以共同共有。 共同共有是指两个以上共有人对共有专利权或专利申请不分份额、平等地共同享有所有权,但是共同共有需要一定的身份关系。 按份共有一般根据合同产生,是指两个以上共有人按照他们在做出发明创造中的贡献或者按照预先确定的比例,对共有的专利权或专利申请享受权利、承担义务。 商标权是可以两个人共有的。 商标法第五条规定,两个以上的自然人、法人或者其他组织可以共同向商标局申请注册同一商标,共同享有和行使该商标专用权。 申请注册商标途径: (一)委托在商标局备案的商标代理机构办理。 (二)申请人直接到商标局商标注册大厅办理。 申请前,首先要进行商标查询,如果名称符合商标法规定,且在先没有相同或近似的商标,就可以制作申请文件, 申请所需资料:需商标图样;注册商标所要使用的商品或服务范围;身份证明文件:公司申请的:需公司营业执照;个人申请的:需个体工商户营业执照及个人身份证。 《中华人民共和国商标法》第五条 两个以上的自然人、法人或者其他组织可以共同向商标局申请注册同一商标,共同享有和行使该商标专用权。

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