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我在商场租赁的两间商铺,是竞拍的位置,两

ask****295 河南-郑州 合同效力咨询 2020.09.19 11:50:15 311人阅读

你好,我在商场租赁的两间商铺,是竞拍的位置,两间价格均为56。现在三年合同到期,其中一间为中厅位置,市场统一涨价到75,而另外一间是普通厅,市场其他都是40,但是却让我店还按56缴费,这是否合理,我该如何去申诉

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地区:河南-郑州 咨询解答:32767条

你好,租赁是合同纠纷,合同价款由承租、出租双方约定,其他房屋的价款不影响双方约定,这是市场行为,你可以查看当初的竞拍规则以及签署的协议中有关价格的条款。

2020-09-20 11:56:30 回复
地区:河南-郑州 咨询解答:208228条

你好!租赁合同是怎么约定的,请详说,方便为你更好地解答。

2020-09-19 17:13:23 回复
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15138985073 (咨询请说明来自律图)
地区:河南-郑州 咨询解答:66473条

这个是合同的约定,很难申诉

2020-09-19 12:00:06 回复

房客想转租须房东认可,可以转租。依据《关于加强出租房屋综合管理工作实施意见》:
(1)出租人不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人,应与公安机关签订治安责任保证书,督促承租人员办理居住登记,发现承租人利用出租房屋从事违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑,应及时告知公安机关。发现承租人擅自转租和擅自将原规划设计的房间分割转租的,应当及时制止并要求恢复原状。
(2)承租人不得擅自改变承租房屋的规划设计用途,不得利用承租房屋从事非法生产、储存有毒有害等危险物质和其他违法活动。承租人为企事业单位的,将承租房屋用于员工居住,应当明确管理人员,确保出租房屋安全使用。
(3)承租人经出租人书面同意,可将承租房屋转租,但应承担出租人的相应法律责任。未经出租人书面同意擅自转租的,出租人有权解除合同。从事房屋租赁业务的经纪机构,应将房屋租赁合同信息及时向房管部门备案。对违规提供经纪服务的,由房管部门查处,并与市场和质量监管、地税等相关管理部门信息共享。这是商铺可以转租吗的回答。

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