有没有关于房产抵押的担保合同书的模板呢？

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合同编号：______________
　　贷款方：___________________________
　　借款方：___________________________
　　担保方：___________________________
　　三方经过充分协商，特签订本合同。
　　第一条 自_______年______月______日至_______年______月______日，由贷款方提供借款方_________贷款_________元。借款、还款计划如下：
　　第二条 贷款方应按期、按额向借款方提供贷款，否则，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金，违约金数额的计算，与逾期贷款罚息同。
　　第三条 贷款利率，按银行贷款现行利率利息。如遇调整，按调整的新利率和计息办法计算。
　　第四条 借款方应按协议使用贷款，不得转移用途。否则，贷款方有权停止发放新贷款，直至收回已发放的贷款。
　　第五条 借款方如不按规定时间、额度用款，要付给贷款方违约金。违约金按借款额度、天数、按借款利率的50%计算。
　　第六条 借款方保证按借款契约所订期限归还贷款本息。如需延期，借款方至迟在贷款到期前三天，提出延期申请，经贷款方同意，办理延期手续。但延期最长不得超过原订期限的一半，贷款方未同意延期或未办理延期手续的逾期贷款，加收罚息。
　　第七条 借款方的借款由担保人用_________作担保。
　　第八条 贷款到期后一个月，如借款方不按期归还本息时，由担保单位（或担保人）负责为借款方偿还本息和逾期罚息。
　　第九条 解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意由_________仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）
　　第十条 补充条款：______________________________________________________.
　　第十一条 本合同一式_________份，借贷款双方各持正本_________份，担保方_________份，_________公证处一份。
　　第十二条 本合同经双方签字之日起生效。
　　贷款方（公章）__________________
　　代表人（签字）__________________
　　__________年__________月________日
　　借款方（公章）__________________
　　代表人（签字）__________________
　　__________年__________月________日
　　担保方（公章）__________________
　　代表人（签字）__________________
　　__________年__________月________日
　　签订地点：________________________

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抵押人（以下称甲方）
　　抵押权人（以下称乙方）
　　为确保 年 字第 号合同（以下称主合同）的履行，甲方愿意以自有财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商一致，按以下条款订立本合同：
　　第一条 甲方用作抵押的财产为（详见抵押财产清单）
　　第二条 本合同项下抵押财产共作价（大写） 万元整，抵押率为 %.实际抵押额为 万元整。
　　第三条 抵押财产的保管方式和保管责任如下：
　　
1.抵押财产中的 待甲、乙双方封存后，由甲方自行保管。抵押财产中的 由甲方自行保管。甲方应妥善保管抵押财产，在抵押期内负有维修、保养，保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。
　　
2.抵押财产中的 由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取抵押价额 %的保管费。乙方应妥善保管抵押财产，不准挪用抵押财产。
　　第四条 抵押财产中的 必须由甲方办理财产保险，并将保险单交乙方保存。
　　第五条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。
　　第六条 抵押财产意外毁损的风险承担：
　　第七条 本合同项下有关的公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等费用由甲方承担。
　　第八条 本合同生效后，如需变更主合同条款，应经抵押人同意并达成书面协议。
　　第九条 在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，抵押财产不列入破产清算范围，乙方并有权提前处分其抵押财产。
　　第十条 出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产：
　　
1.主合同约定的还款期限已到，借款人未依约偿还借款本息或所延期限已到仍不能偿还借款本息；
　　
2.借款人死亡而无继承人履行合同；
　　
3.借款人被宣告解散、破产；
　　处理抵押财产所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还给甲方。
　　第十一条 抵押权的撤销：主合同借款人按期偿还借款本息的，抵押权即自动撤销，由乙方保管的甲方财产和财产保险单应退还给甲方。
　　第十二条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
　　第十三条 违约责任：
　　
1.按照本合同第三条第1项的约定，由甲方保管的抵押财产，因甲方保管不善，造成毁损，乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状，或提供经乙方认可的抵押财产。
　　
2.按照本合同第三条第2项的约定，由乙方保管的抵押财产因乙方保管不善造成毁损，甲方有权用主合同中尚未偿还的借款与被毁损的抵押财产相抵销，并可追索剩余价款。或者要求乙方恢复抵押财产原状；或者要求乙方赔偿其因此而遭受的损失。
　　
3.甲方违反第五条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复原状，提前收回主合同项下贷款，并可要求甲方支付贷款总额 %的违约金。
　　
4.甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿
　　
5.甲、乙任何一方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额 %的违约金，并应赔偿对方因此而遭受的经济损失。
　　
6.在本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项下权利义务的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。
　　第十四条 争议的解决方式：
　　第十五条 双方商定的其它事项：
　　第十六条 本合同由甲、乙双方法定代表人或主要负责人签字并加盖单位公章。自主合同生效之日起生效。
　　第十七条 本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。
　　附：抵押财产清单一式 份。
　　甲方：公章
　　法定代表人：
　　或主要负责人：签章
　　年 月 日
　　乙方：公章
　　法定代表人：
　　或主要负责人：签章
　　年 月 日
　　签订合同地点：