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我请问一下,央产经适房离婚分割问题?

谢** 云南-昭通 财产分割咨询 2018.07.03 19:38:18 2483人阅读

我和我老婆结婚的时候是买的单位的央产经适房,现在我和我老婆感情破裂要离婚了。请问一下,央产经适房离婚分割问题?

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对于离婚案件,一般可以先由夫妻双方协议离婚,通常在无法协议的情况下,夫妻任何一方便可起诉至法院请求离婚。央产经适房离婚分割问题需要依据第三十九:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
  夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。”

2018-07-03 19:41:18 回复
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因央产房具有福利的性质,往往职工所在单位会按照工龄、职称、级别等因素分房,之后按照优惠价、成本价或经济适用房价格出售给内部职工。关于央产经适房离婚分割问题,要了解很多单位对于央产房的上市有着特殊的规定,有的单位规定不满一定年限不允许上市交易,部分涉密单位的央产房明确规定不能上市交易。对于诸如此类的央产房在离婚时的分割及价值评估问题,往往会成为双方的一个争议焦点。坚持要房子的一方,希望房子价值评估的越低越好,按照购买价分割更好,但是坚持要补偿的一方则盼望房屋能够按照市场价值进行评估。

2018-07-03 19:40:18 回复

您好,是能够的。《国务院关于工人探亲待遇的限定》第4条限定探亲假期分为以下几种:  (1)看望另一半,每年予以一方探亲假一次,30天。  (2)未婚员工看望爸妈,每年给假一次,20天,也可根据事实上情况,2年给假一次,45天。  (3)已婚员工看望爸妈,每4年给假一次,20天。探亲假期是指工人与另一半、父、母团聚的时间,另外,根据事实上需要予以路程假。上述假期均包括公休假日和法定节日在内。  (4)凡实行休假规则的工人(例如学校的教工人),应该在休假期间探亲;如果休假期较短,可由本单位适当安排,补足其探亲假的天数。刘焕廷法律服务团队张静为你解答

关于经济适用房买卖的问题,也是很多经济适用房申购者关心的问题。要问经济适用房能买卖吗
根据国家规定是可以的,只是有一些限制性要求,而且每个城市的要求也不相同。
要明确一点,经济适用住房和商品房一样,都会颁发《中华人民共和国房屋所有权》,如果是经济适用房,会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定,经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售。超过五年出售,除了商品房交易过户费用以外,出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障中心出具的同意其出售的证明的,免收土地收益金,该住房性质仍为经济适用住房出售人不能提供该出售证明的,当地房地产交易管理中心应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15土地收益金,该住房取得完全产权,视为商品房。

不属于经济适用房。央产房是按照政府规定的房改成本价格购买为个人产权的公有住房,但是原产权单位为中央部委、国务院直属机关、中央直属的企事业单位的、国家级社团组织或科研机构的,须在符合一定条件的情况下方可上市出售。

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