你好,你要咨询的强制拍卖裁定书的事,如果遇到这种情况,首先要看是谁驳回承租人异议的。如果是法院驳回,自然是依据国家相关法律条款认为其并不具备优先竞买权,这没有丝毫异议。如果是拍卖公司驳回,只能说拍卖公司没有这个权力,只要承租人提出异议,本次拍卖自然宣告无效,必须重新进行拍卖。至于没有通知被执行人,这的确是一个瑕疵,但并不致命,在启动拍卖程序后,被执行人已经被剥夺了财产处置权,通知他只不过是一个可走可不走的手续而已。况拍卖公司在拍卖之前已经进行了公告,并不需要单独向其送达。
法院拍卖属于强制执行,从进入强制执行程序开始,就不必另行通知被执行人。那么司法拍卖执行裁定书、协助执行通知书和拍卖结果在买受人付清成交款后同时生效。对于被执行人法院只施行告知义务。
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