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你好我父母04年的经适房现在要过户给我需要缴纳哪些费用?大概有多少呢?

ask****113 河南-洛阳 房屋买卖咨询 2018.05.22 13:50:32 306人阅读

你好 我父母04年的经适房现在要过户给我需要缴纳哪些费用?大概有多少呢?

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地区:广东-东莞 咨询解答:2085条

1.经济适用房过户时
首先要缴纳综合地价款,10%,
其次是土地出让金,3%,
然后才是契税3%和其它税费1%。估计缴税为总房价的17%左右,金额8万左右,不同地区视政策不同,以上税率有相应浮动。契税评估额初次90平内1%、90平-140平内1.5%,超过140平或非 3%,买方缴纳,500000*0.03=15000;经济适用房是1%。2.经济适用房的所得税按全额1%,由卖方承担, 住房就可以减免,但在实际交易中还是由购房者出的交易费,4元/平方;转移登记费,80元;印花税5元;营业税满2年,若面积大于144,5.6%卖方缴纳,普通住房满五年则可减免。在申办产权证过程中:登记费:每建筑平方米0.3元,房屋权工本费:每证收费4元,印花税:每件5元。

2018-05-22 13:57:14 回复
地区:河南-郑州 咨询解答:172611条

你好,具体咨询当地房管局

2018-05-22 14:41:12 回复
地区:河南-郑州 咨询解答:32767条

你好,建议你直接到当地房管部门咨询

2018-05-22 14:03:31 回复

自愿终身只生育一个子女或者未生育且依法只收养一个子女的育龄夫妻,经本人申请,由所在单位或者村(居)民委员会核实,报乡(镇)人民政府、街道办事处发给《独生子女父母光荣证》,凭证享受以下优待:
1、从领证之月起到子女十四周岁止,每月发给五至二十元的独生子女保健费。夫妻双方均有工作单位的,由双方工作单位各负担一半;一方有工作单位,另一方没有工作单位的,由有工作单位一方的工作单位支付;夫妻双方均无工作单位的,由户籍所在地乡(镇)人民政府或者街道办事处支付,所需费用由各级计划生育经费分担。
 
2、农村分配集体收益对独生子女家庭增加一人份额(包括农村土地征用后,土地补偿费分配中对独生子女家庭应当增加一人份额);在划分宅基地(包括征地拆迁安置中,对农村独生子女按重建安置房价的70加房屋层次调整系数每人优惠购买40平方米)、扶持生产、介绍就业等方面,对独生子女及其父母给予照顾。
3、有条件的地方和单位可以对独生子女入托、入园、就学、就医给予补助。农村贫困家庭独生子女接受义务教育期间,有条件的地方可以减免杂费。
4、各级人民政府和独生子女父母所在单位或者村(居)民委员会规定的其他奖励与优待。
  符合规定可以再生育子女的夫妻,自愿不再生育的,是农村居民的按照不低于所在乡(镇)上年度农村居民人均纯收入的标准发给奖金,是城市居民的按照不低于所在市、县上年度城镇居民人均可支配收入的标准发给奖金。具体办法按长沙市人民政府规定执行。依法领取退休金的独生子女父母,自法定退休年龄退休之月起,按本人基本工资百分之五的标准增发退休金。已建立了社会养老保险的单位,这项奖励仍由原单位发放。

一般情况是不可以的。可以咨询下当地社保局。女性50周岁男性60周岁就开始领取养老金。标准各地各自不同。一养老保险:城镇个体工商户或灵活就业人员,参加基本养老保险后,按年缴纳养老保险费。在男年满60周岁、女年满55周岁时,且累计缴费年限满15年,可按规定领取基本养老金。(现在有的地区不满15年也能办理退休)二.医疗保险:缴费年限男应满30年,女应满25年,方可享受城镇职工基本医疗保险规定的退休人员医疗保险待遇。若退休时缴费年限不足的,要以本人退休前一个月的缴费基数和单位缴费费率,一次性缴满规定年限后,才可享受城镇职工基本医疗保险规定的退休人员医疗保险待遇。补缴的医疗保险全额划入统筹金,不划个人账户。

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