我想写一份自流地土地证明，我不知道怎么写。可以给我说下嘛。。谢谢了

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私人土地转让协议书范本
转让方（以下简称甲方）____受让方（以下简称乙方）___
　　甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。
　　
一、转让标的
　　甲方将其承包经营的____乡（镇）____村____组____亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事____（主营项目）生产经营。
　　
二、转让期限
　　转让的土地承包经营权年限为____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。
　　
三、转让价格
　　转让的土地承包经营权的转让金为____元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为____元（没有补偿金时可填写为零元）两项合计总金额为____元人民币。
　　
四、支付方式和时间
　　乙方采取下列第____种方式和时间支付转让金和补偿金：
　　
1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为____.
　　
2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为___（具体内容见附件）时间为____.
　　
五、土地承包经营权的交付时间和方式
　　甲方应于年____月____日前将转让承包经营权的土地交付乙方。
　　交付方式为____或实地一次性全部交付。
　　
六、承包经营权转让和使用的特别约定
　　
1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。
　　
2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。
　　
3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。
　　
4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。
　　
5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。
　　
6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
　　
7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。
　　
8、其他约定：____.
　　
七、违约责任
　　
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为____.
　　
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。
　　
八、争议条款
　　因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第____种方式解决：
　　
1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解；
　　
2、提请____仲裁委员会仲裁；
　　
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　
九、生效条件
　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经____乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。
　　
十、其他条款
　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
　　本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。
　　甲方代表人（签章）____ 乙方代表人（签章）____
　　身份证号：____身份证号：____
　　住址：____住址：____
　　____年____月____日____年____月____日
　　发包方（签章）____ 鉴证单位（签章）____
　　法定代表人身份证号：____
　　____年____月____日____年____月____日

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尊敬的审判长、审判员：
我接受被告王某某的委托作为其委托代理人参与本案诉讼，庭审前我们认真核实相关证据、查找法律根据，通过今天的法庭调查，对本案的事实有了清楚了解，现结合事实和法律发表如下代理意见：
一、原告不具备本案诉讼主体资格。原告在第一次庭审时称，案涉土地为国有土地，其具备案涉土地的使用权，通过法院调取的《临时土地证》，也可以证明案涉土地为国有土地。但是原告没有提供其具有案涉土地使用权的证据。《土地管理法》第十一条第三款规定：“单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。”因此，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，即“没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，对于原告主张的其具有案涉土地使用权的观点不成立，即原告不具备案涉土地的使用权。既然原告不具备案涉土地的所有权，又不具备案涉土地的使用权，原告当然不具备本案的诉讼主体资格。
原告在第一次庭审时称如果原告无权发包国有土地，原被告之间签订的《林地承包合同书》无效，实则不然，根据《合同法》第五十一条的规定，无权处分的合同并非无效的合同。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。”(本解释第四十五条规定，权利转让或其他有偿合同，参照适用买卖合同有关规定)，对于原告的该主张，法院应不予支持。
二、本案应先由人民政府处理，本院对本案无管辖权。原被告在原告是否具有案涉土地使用权上、以及被告是否取得案涉土地使用权上存在争议，根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条的规定：“土地使用权有争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉”，故本院对本案无管辖权，本案应先由人民政府予以处理，对处理不服后，才能由本院予以管辖。
三、法院应驳回原告的第二项诉讼请求。在原告不能提供其具备案涉土地使用权的情况下，其无权要求被告将案涉土地及栽植的林木返还给原告。
四、案涉土地并非行洪河道。原告提供了某某县防洪工程图、某某县防洪工程图部分、某某县河道管理处出具的证明，意图证明案涉土地为行洪河道，但是我方认对以上证据在关联性、合法性、真实性上不同程度的存在异议(具体内容见质证意见)，我方认为以上证据对证明案涉土地为行洪河道无证明力。
根据法院依申请调取的地籍图，也可见案涉土地与周边土地性质相同，属农用地，不属于建设用地。《土地管理法》第四条规定，土地分为农用地、建设用地和未利用地。农用地包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是上述以外的土地。第六条规定，任何单位和个人都有遵守土地管理法律、法规的义务。法院对原告的该主张不应予以支持。
五、被告的土地承包经营权应受到保护。《物权法》第四条规定： “国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”被告身为普通老百姓，对原告给予了充分的信任，被告有理由相信原告既然发包了案涉土地，其就能合法的取得案涉土地的承包经营权。抱着这样的心态，被告勤勤恳恳的劳作，多次出钱雇佣人工种植树木。由于案涉土地十分贫瘠，为了能够正常使用，被告还多次贷款雇佣机械改造承包地。被告在该承包地上已花费了某某元，为此背负贷款某某元。
六、如果法院对我方的上述主张不予认可，确认合同无效，应由原告承担被告的损失。根据《合同法》第五十八条的规定：“合同无效或被撤销后，有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”签订合同时，原告作为村集体组织，作为直接管理土地的组织，应当明知其是否具有案涉土地的使用权及案涉土地的使用性质。被告身为普通百姓，不应当也不可能知道案涉土地是否可以承包。如果该合同无效，原告负有全部的缔约过失责任，被告并无过错，原告诉称被告对无效合同的签订有过错，是没有事实依据和法律依据的，原告应赔偿被告信赖利益损失。该损失包括承包费、被告雇佣人工花费的费用、被告雇佣机械花费的费用、被告栽植的树木的价值以及被告为诉讼而支付的律师费、交通费等损失共计某某某元。
综上所述，我方认为原告无诉讼主体资格，法院应驳回原告的诉讼请求。望法院保护农民的合法权益，实现法律的公平正义。
代理人：
年 月 日
以上就是土地承包流转纠纷代理意见，请参照。

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1、土地转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。土地转让合同有效吗？转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。
2、转让方也要认真审查受让方的资信能力，包括银行资金证明、有无重大债务纠纷等，以免造成土地使用权转让后资金无法收回的结局。地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。国有土地使用权转让的效力及于地上建筑物，无约定的，推定包含。国有出让土地未达到规定开发程度不得转让，划拨国有土地无地上建筑物不得转让。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。