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你好,河北张家口涿鹿县的农村宅基地,已经确权过了,卖方和买方(我)不是一个村,且

ask****866 北京 宅基地咨询 2018.04.11 13:04:34 4294人阅读

你好,河北张家口涿鹿县的农村宅基地,已经确权过了,卖方和买方(我)不是一个村,且不属于一个乡镇,这种情况如何过户?

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只要是老宅基地,肯定会确权的。如果一直拖着,可以向当地有关部门反应部门。要求给予合理说法。对争议土地,除申请人提交的申请书所列的被申请人

2018-04-24 14:13:13 回复
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农村宅基地的房产买卖限制条件很多,只能是一户一宅,且在本村村民之间买卖。如果不符合规定的,买卖协议无效,且无法确权。
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效:  
(1)城镇居民购买;  
(2)法人或其他组织购买;  
(3)转让人未经集体组织批准;  
(4)向集体组织成员以外的人转让;  
(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。  
2、宅基地使用权的转让1必须同时具备以下条件:  (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)  (2)同一集体经济组织内部成员转让;  (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;  (4)转让行为征得集体组织同意;  (5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。

2020-11-06 13:48:48 回复

您好,您问的是河北省张冢口市涿鹿县最底抚养费是多少钱这个问题,各地的生活标准不一,建议您可以当面问律师。
 我国婚姻法中规定:在夫妻双方离婚后,一方抚养子女,另一方则负担必要的生活费以及教育费的一部分或全部,负担费用的多少和期限长短,由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。
  然而子女的抚养费该给多少更多表现出的是父母对子女的一种关爱之情,而不应该作为逃避抚养义务,减免子女抚养费的一种手段。我国对于子女抚养费的最低标准没有明确地强制性规定,但是在法院具体的判决中,会遵循以下二个标准。这一标准是在考虑保障孩子基本的生活、学习等需要的基础上设定的,在诉讼时法院会根据这一标准规定数额。另外,如果是夫妻双方协议确定子女抚养费时也可以参考这个标准。这样看来,我们也可以把这个标准看作是一个最低子女抚养费的最低标准。可以参考这个标准,也可以超过这个标准,但不要低于这个标准,因为这是保障孩子健康成长的必要经济条件。
  
(一)一般情况下,法院判决子女抚养费的数额,考虑三个方面,即子女的实际需求、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平。
  
(二)然而法律上为了避免支付子女抚养费过低,无法有效保障子女身心健康的情况发生,结合父母双方抚养能力和抚养条件,最高人民法院对于离婚案件中处理子女抚养费的问题规定了较为详细的标准。
  
1、有固定收入的,抚育费数目一般可按其月总收入的百分之二十只三十。负担两个以上子女抚养费的,比例可适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。
  
2、无固定收入的,子女抚养费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入,参照上述比例确定。
  
3、有特殊情况的,可适当提高或降低上述比例。
 二、子女的抚养费可以免除吗,免除的条件是什么?
  抚养子女是父母应尽的职责和义务,就算是父母离婚后也不能随意免除。如果有的父母为免除子女抚养费而不履行对子女的抚养义务,就构成了遗弃,要受到法律的处罚。然而考虑到现实生活中有的父母因为自己的自身经济状况无法支付法律所规定的子女抚养费用,这样的情况下可以暂时免除孩子的抚养费。
  目前的司法实践中,免除子女抚养费的条件如下:
  
(一)由于长期疾病丧失劳动能力,失去经济来源的一方,经查实确无力按照协议或判决支付子女抚养费,且抚养子女的一方又能够负担大部分子女生活费用的,经给付一方请求,可以免除;
  
(二)因犯罪被收监劳动改造,无力支付子女抚养费的一方,可以免除;
  
(三)抚养子女的一方再婚,其配偶愿意负担子女生活费或教育费的一部分或者全部,原有支付义务的一方可以免除。

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