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房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。这就是我关于他项权利证书的回答。希望可以帮到你！
2018-03-30 21:50:31 回复
一，房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
二，他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的！待贷款还清后才可以归还给借款人的！
发明专利权的保护期限为20年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为10年，专利有效期间需要交年费来维持专利，专利年费没有按期缴纳，将视为放弃而终止该专利权。
因此我们可以把专利过期划分为这两种可能：
（1）专利期限届满终止依法被终止保护；
（2）未缴费终止，申请人未缴纳或缴足年费及滞纳金的，专利权自上一年度期满之日起终止
不可以变更，发生权利变更情况的，只能办理专利登记簿副本。也就是说专利权转让以后，专利局不再发新证书，要证明是权利所有人，需要专利局出具专利登记簿副本，这是有效的法律文件。
谢谢孟律师解答，感谢
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