老家做围墙去土地所申请不受理?

蔡明红律师

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建议你向当地主管部门反映咨询你的问题。

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国家对土地实行承包经营制度，合法的土地承包受法律保护。对于你开荒占地行为，尽管村委会当初是鼓励并认可的，但这不能等于你已经取得开荒地的合法承包手续。你未经土地所有权人批准，没有实际取得土地承包经营权，同样属于非法占有土地行为，不受法律保护。既然你未取得合法承包手续，其所占荒地的权属是集体所有，修路占地由此而补偿的款额应该归集体所有。但同时，因你开荒利用荒地耕种或栽植果树，村委当初持鼓励和认可态度，说明村委会虽然对村民取得开荒地承包权持否认态度，但对村民耕种荒地行为是同意并支持的，那么，你在荒地上种植的果树所投入了大量的人力和财力，应该得到相应的经济补偿。其中的果树补偿费3600元等“地上附着物和青苗”一类的补偿费应当归投入者所有。农村开荒地承包年限是多久根据农村土地承包法的规定，对于农村开荒地承包年限，由发包人和承包人在合同中作出约定。但如果确定土地用途的，不能超过第二十条规定的期限。农村土地承包法第二十条　耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
第四十五条　以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。倘若遇到承包土地被征收中损坏到了个人的权益，建议进行律师咨询，他们能够帮助到你解决纠纷赔偿问题。

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我国土地管理法限定，乡村和城市郊区的土地，除由法律限定隶属国家所有的以外，隶属农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，隶属农民集体所有。农民集体所有的土地由本集体经济组织的人员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营时限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，商定两方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同商定的用途合法利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。土地承包是以家庭为单位的，土地承包经营权转让要经村委会认可我国民法通则
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯.
第一百零六条
第二款公民、法人由于犯错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承受民事职责。根据上述法律限定,街坊拆您家的围墙,已构成侵权,如果给您家导致了损失,其应当承受民事赔偿职责至于卖地的问题,因土地隶属集体所有,村民承包地转让需经村委会认可,街坊与您家转让土地的纷争是另一法律关系,其不能因此拆您家的围墙,建议您搜罗街坊侵权的证据,找村委会与街坊商量解决,如商量不成,根据上述法律限定维护自己的合法权益,以上建议供您参考。