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小区内很多家都已经采用这种方式封露台),属于违建(关于违建暂时没被认定,现在打算浇筑封露台,我家三楼有露台?

ask****040 北京-门头沟区 移民留学咨询 2024.05.13 09:46:26 365人阅读

您好,我家三楼有露台,现在打算浇筑封露台,属于违建(关于违建暂时没被认定,小区内很多家都已经采用这种方式封露台)。我家封上后,封露台新建的屋顶四楼可以当露台用。现在四楼邻居要求,他同意我家封露台的前提是,新建出来的露台给他家铺好砖,装好护栏,他可以直接使用。请问如果后续四楼邻居在使用露台的过程中出现不安全事件,我家是不是需要承担责任?

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你好,方便电话沟通么

2024-05-13 09:47:56 回复

属于自己的宅基地就不算违法,宅基地的申请流程:
1、驻乡(镇)工作人员在受理农村村民宅基地用地申请后,要到实地进行踏勘,认真审查申请用地范围、面积、类型等用地条件,符合条件的,方可申请宅基地。
2、农村宅基地申请报批程序及申报材料。
3、根据《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条规定:农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理:
(1)需要使用耕地的,经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后,方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地,由县级人民政府土地管理部门划拨土地;
(2)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。
4、农民宅基地审批程序。符合申请宅基地条件的农村村民,应向本集体提出申请,经村民代表会议或村民会议讨论通过,由村民委员会报乡镇人民政府审核后,报县级人民政府批准。
5、宅基地审批结束后,就可以进行土地登记了。

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