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逾期一个月能办房贷嘛

周* 河南-商丘 房产纠纷咨询 2024.04.16 17:02:16 456人阅读

逾期一个月能办房贷嘛

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解析:
若贷款者曾有过一个月的逾期记录,这势必对其住房按揭贷款的申请产生负面影响。
然而,贷款人依然有权利向具体贷款银行寻求相应的咨询服务,并且这并不能够必然地导致其住房按揭贷款申请遭到拒绝。
实际上,虽然欠息达到一个月之久,但部分贷款产品往往未将此列入个人信用报告,因而即便账户出现逾期情况,但贷款人如能迅速偿还逾期债务,银行方面亦有可能对此放宽要求进行考量。
银行对于贷款人的逾期行为存在适当程度的宽容,通常情况下,只要贷款人不曾经历过连续三次或累计六次以上的逾期现象,银行仍然会在权衡利弊后审慎决定是否同意放款,这种处置方式为那些并非故意拖欠债务的消费者提供了贷款的可能,体现出较为人性化的一面。
然而,值得注意的是,尽管贷款人经历过一个月的逾期后再度尝试申请住房按揭贷款,银行仍有可能予以批准,但这并不能保证最终的贷款申请能够成功获得批准。
鉴于银行对住房按揭贷款的审批过程相对较严苛,因此在正式提交贷款申请之前,贷款人最好前往商业银行进行详细咨询了解,以免支付首付款之后却收到银行的拒绝批复消息。
法律依据:
《个人贷款管理暂行办法》第十一条的规定:
个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。

2024-04-16 17:26:39 回复

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影响夫妻间的信用,银行查看征信记录是以以家庭为单位的,已婚人士办理贷款,银行会查借款人及其配偶两个人的征信,如果配偶一方有逾期记录,即使不是逾期一方申请贷款,会影响到另一方的贷款申请。
申请房贷都是夫妻双方共同申请,所以银行受理申请后,也会查看夫妻双方的信用情况,若任何一方有逾期情况都将影响房贷申请。根据多数银行的规定,若借款人近两年内有连续逾期三次或累计六次的情况,都无法获贷若借款人逾期情况不是很严重,那么银行会酌情考虑为其放款。

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