您好,关于摘牌后能否约定将土地证办给项目公司这个问题,我的解答如下, 根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》,申请人竞得土地后,拟成立新公司进行开发建设的,应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果,先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》,在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后,再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》;也可按约定直接与新公司签订《国有土地使用权出让合同》。这种情况下,土地证可以登记在新项目公司名下
解答如下, 流程:
第
一,项目前期手续。前期包括设计方案、环评、、交评、水保、洪评、地灾评估等,根据项目内容的不同前期手续不尽相同,但最后项目落地就是看可行性研究报告是否得到发改委批复。一般情况下首先做设计方案,如果觉得设计方案肯定获得批复就可同时开始做水保、环评、洪评报告。设计方案没通过就要开专家会,开完会修改方案。一次不行两次,次数貌似不限。可研如果着急批复,就写“项目建设必要性及紧迫性的说明材料”报到市长办公会。
第
二,工程招标。流程:招文编制;发标;回标;开标;定标;合同签订开完会开专家评审会。
第
三,招监理。负责工程监督和安全什么的,工程过程中有什么问题找监理。这个也是开会、评审。
第
四,进地开工。建设过程中监督检查,乙方有责任日报进度什么的。
第
五,竣工验收。
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