棚户区改造项目，拆迁房屋国有划拨土地的赔偿方式……

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我们平常所说的加盟即特许经营，目前市场各种加盟品牌层出不穷，加盟商借助加盟企业所拥有的商标、技术、经营模式等经营资源可以迅速提升在同行业的市场占有量和竞争力；
但是目前来说我国对加盟这一行业所制定的法律法规相对较少，市场监管不到位，所产生的纠纷不断增多，其中一部分纠纷为签订合同后，加盟商在签订合同后要求退还加盟费所产生的纠纷；
根据我国《商业特许经营条例》第十二条规定，特许人和被特许人应当在特许经营合同中约定，被特许人在特许经营合同订立后一定期限内，可以单方解除合同；
因此在加盟商与加盟企业签订合同交纳加盟费后，在没有利用加盟企业经营资源之前是可以要求解除合同并退还加盟费的。

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(一)房地产开发公司作为商品房销售的出卖人，应当是独立的公司法人，并且符合法律的限定。《城市房地产管理法》第二十九条限定，房地产开发公司应当具有下列要求：
1、有自己的名称和组织组织
2、有固定的经营场所
3、有符合国务院限定的注册资本
4、有足够的专业技术人员
5、法律、行政法规限定的其他要求。
(二)房地产开发公司必须已经获到合法的土地使用权。销售商品房时，房地产开发公司应当已经获到合法的土地使用权，要证明这一点，房地产开发公司应具有肯定的资料。《商品房销售管理办法》第7条限定，商品房销售，应当获到土地使用权证书或者使用土地的准许文件。使用土地的准许文件包括划拨土地的准许文件和已经托付全部土地使用权出让金的证明文件。无这些文件，房地产开发公司是不能进行商品房销售的。
(三)房地产开发公司必须有《房地产开发资格等级证书》。《城市房地产开发经营管理条例》第9条限定，房地产开发公司应当经过资格等级核定。《房地产开发公司资格管理限定》第三条限定，未获到房地产开发资格等级证书的公司，不得从事房地产开发经营业务。因此，拥有《房地产开发资格等级证书》也是房地产开发公司销售商品房的必备要求之一。
(四)房地产开发公司必须具有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》。进行商品房销售，应当保证商品房是解决了各种手续而建设开发的合法建筑。建筑开工前，施工单位应当领取《施工许可证》，建设事项在申请开工之前，应当获到《建设工程规划许可证》。如果无这两种资料，那么其商品房就是违背法律限定进行开发建设的，当然不能向社会公众进行销售。

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国有土地使用权划拨是指经县级以上人民政府依法批准后，在土地使用者依法缴纳了土地补偿费、安置补偿费及其他费用后，国家将土地交付给土地使用者使用，或者国家将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
(1)划拨土地房屋有房产证，拆迁赔偿有进行补偿；
(2)根货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定；
(3)在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，参照本条例执行。