外墙抹灰工程承包合同应该怎样真的呢？

甲方：湖北万力建筑工程有限公司劲牌毛铺三期宿舍楼项目部 （以下简称甲方）
乙方：                                                 （以下简称乙方）
劲牌有限公司毛铺酒厂三期宿舍楼工程，其中单项内墙抹灰工程分包给乙方劳务施工，经双方共同协商，达成如下合同条款，以资共同遵守。
一、工程概况：
1、工程名称：劲牌有限公司毛铺酒厂三期宿舍楼
2、工程规模：框架结构9+架空层，建筑面积共约 6788.19 ㎡。
二、承包范围：
2、内墙抹灰的砂浆搅拌、运输等；
3、砼面层、墙体面层浮渣清理；
4、梁、柱与墙体相交处铺贴纤维网；
5、梁、柱粉刷部位要求进行甩浆拉毛处理2：1水泥砂浆，20%胶水；
6、墙体充分湿润；
7、搅拌机、斗车的保养清理；
8、现场及通道吊篮处的文明施工现场清扫；
9、甲方提供搅拌机、斗车，其余的小型工具，辅助材料、安全帽、雨衣、照明、水管、海绵均由乙方自带。
三、承包要求：
  
1、工期要求，自进场之日起30天内完成；

2、质量要求，① 梁、柱、顶棚、地面阴阳角顺直，③ 门窗洞口收口接头处，无明显接缝，④ 垂直、平整优良等级 ，⑤ 抹灰要求两遍成型 ，防空鼓、防花色，⑥ 严格控制配合比，不准任意调整水泥用量。

3、安全要求，按安全施工操作规程施工。
四、付款方式：
  乙方带资完成至9层（不发生活费），由甲方初步验收后，按总价的80%造表发工资，验收后一月内付15%，余下5%半年内付清。
五、承包单价：
  
1、按施工图墙体抹灰面积，扣除门窗洞口，洞口侧面不记面积，综合价9元/㎡    
六、检查标准：    
1、实体墙面
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2、观感   阴阳角顺直，墙面纹路一致，无花色
3、卫生    工完场清

七、违约责任及处罚：
1、搅拌机、斗车未清洗，扣50元/次；
2、人为增加水泥用量，扣100元/次；
3、落地灰未经回收利用，扣50元/次；
4、墙面在抹灰当天未湿水，扣50元/面；
5、梁、柱、墙接头处未贴纤维网的，扣20元/处；
6、空鼓扣20元/处，裂纹扣20元/处；
7、现场大便被抓，扣50元/次；
8、垂直、平整、阴阳角每层图纸上定点，按检验标准执行，未达到优良标准的，扣不合格层2元/㎡；
9、工期缓冲期限为3天，后每超一天罚500元；
10、自动退场或被甲方辞退的，按完成量半价给予结算。
八、安全管理：
1、按安全施工规范、规程施工，由乙方引起的事故均由乙方负责；
2、服从甲方代表的正确指挥，调配，调解；
3、不得在工地打架、闹事、酗酒、偷盗等违法事件
九、其它    
1、本合同最终解释权归甲方项目部，乙方延误工期，不配合调度，不遵守纪律，质量达不到标准的，甲方有权辞退乙方，未尽事宜，双方协商解决；
2、本合同自双方签字之日起生效，单项工程完工并结算后自行失效；
3、乙方提供身份证，提供资料真实有效；
4、本合同一式贰份，双方各执一份。






甲方代表：                        乙方代表：




年   月   日

外墙抹灰工程承包合同的范本！
甲方：大明劳务建筑有限公司
乙方： 身份证号：
为了配合项目施工，双方本着平等互利和自愿的原则，经双方协商，甲方将古田县月爿山社会保障房5#楼外墙粉刷分包给乙方专业队施工，并签订如下协议，望双方共同遵守。
一、 工程概况：
1、工程名称：古田县月爿山社会保障房5#楼。
2、工程规模：结构形式：框架剪力墙，层数18层。
二、工程承包范围：
该工程的所有外墙抹灰工程：
、屋面以上：包括屋面葡萄架梁、柱；小屋面梁板柱的抹灰；屋面以上的砌体外墙；屋面及小屋面的栏板（两个面）。
、屋面以下：所有外墙。包括：外墙梁、板、剪力墙、柱、砌体墙体、阳台内的墙体及梁、百叶内的墙体、阳台滴水线等。
、外墙所有线条，空调板底板。
、粉刷之前挂钢丝网、满刷界面剂。
、外墙装修所需要的小型工具、墙线等。
、外墙落地灰的清理回收。
三、质量要求
1、外墙抹灰质量要求以施工规范、总承包单位、监理单位及质检站验收标准为准，若达不到要求造成的返工等一切损失由乙方承担。
2、外墙的面层抹灰的墙面平整度允许偏差4mm，垂直度允许偏差4mm，阴阳角允许偏差3mm。
3、抹灰前应对基体材料不一处挂钢丝网，满刷界面剂，粉刷要分层粉，不能一次成活。粉刷完后要对墙体进行养护，不得出现开裂空鼓现象。
3、所有梁、空调板、阳台线条垂直平行，允许偏差不大于2mm。
4、按现行有关验收评定标准，分项工程合格率达到100％，以质监站、甲方及有关部门检验批验收记录为准。
5、凡达不到规范要求的必须返工，造成返工的材料损失费由乙方负责按实赔偿，其人工费自理，并有权利对乙方给予罚款。
6、结算以验收合格为准，合格率必须达到100%。
7、对甲方施工员及总承包单位管理人员提出的质量问题，乙方必须无条件的改正、补救，达到合格为止，否则予以重罚。
四、承包单价
1、按抹灰面积 元/㎡计算一次性包干单价。其中包括抢工费、加班费，在责任范围内不另计任何费用，今后不因市场货政策变化等任何原因而调动单价，双方各自承担风险。
五、结算付款方式
1、以后每月25日按实际完成量，由施工员签发项目经理签字，在下个月15日前按完成工程量80％支付款项。竣工验收后付完成总工程量15％，最后剩余总价5％待本工程全部完工工程量核定清楚后1月内付清。工程未完成之前，班组擅自退场不干的，预留款不予支付。
六、施工工期
1、以总承包单位的施工进度计划期限为准，在施工过程中严格按周、月、季度的施工进度计划实施，处不可抗拒的因素影响外，乙方应绝对服从甲方对进度和质量要求，若逾期未能保质保量完成任务，受到总包单位处罚的，相应一切责任由乙方承担。甲方有权加倍处罚乙方，同时从乙方当月进度款中扣除。
2、本工程如因人数不足，无法满足工程工期要求的，乙方有义务自行增加工人，如若不增加的甲方有权安排专业施工人员进场，造成的一切费用由乙方承担。施工中关键项目关键节点延误工期的，甲方对乙方处于2000元/日进行处罚。
七、甲、乙双方的权利和义务
1、甲方无偿提供有关垂直运输材料所需的机械设备，施工生活用水、电，无偿提供住处（水电费自理）。
2、甲方应严格执行安全操作规程有关规定，不得盲目指挥，如因甲方造成的事故，由甲方负责。
3、乙方必须无条件服从甲方及总承包单位管理人员的管理，如若不服从的按情节严重性给予相关处罚。
4、乙方必须派专人负责现场，做到发现问题及时处理。
5、乙方人员进场后，必须服从甲方生活管理后勤管理，节约用水用电。
6、乙方必须加强对人员的管理，如发现打架斗殴事件，每次罚款人民币1000-5000元。
7、不得私自烧电炉、烤电炉和私自开火做饭，不得乱拉乱接电源，违者罚款人民币500-1000元处罚。
8、乙方人员工资的发放必须采取下列方式办理：编制工资表（写明身份证号）、员工签字亲自领取、附员工身份证复印件，由甲方直接监督发放到员工手中。
9、甲方特别要求乙方班组每月及时按比例发放工人工资，禁止拖欠工人工资，若有发生工日工资纠纷，一切后果由班组自负，跟甲方无关。甲方每发现一次对乙方罚款3000元。
10、现场操作施工人员，应符合法定劳动条件，身份健康，五高血压、无贫血、无性病等。
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1、乙方应及时清理干净楼面上砂浆（包括外架上地面上），如发现有砂浆过夜硬化，未清理回收干净，每次每处300元的材料赔偿费，以此类推。
3、楼面和外架板上砂浆回收后必须利用，不能倒掉，每发现倒掉一次处以罚款300元，以此类推。
八、安全生产
1、乙方进场人员必须学习有关安全生产规范，经过安全生产教育并考试合格登记后方可进场参加施工作业，凡承担特种工种的劳务工必须持有特殊工种上岗证，否则不得进场。
2、乙方施工人员进入施工工地必须佩戴安全帽，严禁穿拖鞋、高跟鞋，如有违反者，每发现一次，每人每次处以20元的罚款。
3、严禁喝酒后上班作业、带病作业，每发现一次每人次处以100元的罚款。
4、严禁所有的操作人员乱搭乱接电线，每发现一次处以200元的罚款。
九、文明施工的各项规章制度
1、乙方施工人员必须无条件的遵守总承包方和甲方的各项规章制度及施工规范，服从建设方、设计、监理、质监及甲方施工员和质安员的技术和安全指导。
2、严禁打牌赌博、打架斗殴等违法行为，每发现一次处以每人200元的罚款。做好各工种衔接，搞好各工种施工团结，严禁与各工种间发生矛盾、斗殴、辱骂事件，违者每人每次罚款1000元，并追究其相关责任，情节严重者送司法机关处理。
3、讲究公共卫生，不能乱拉大小便。发现乱拉大便者，每人每次罚款100元。
4、乙方施工人员必须爱护和节约甲方的所有材料。如果在施工中发现有偷盗甲方材料出卖者或里应外合偷盗者，每发现捉拿一次处以每人每次4000元的罚款外，还要按材料的价值由乙方负责赔偿，结帐时抵扣乙方工程款。
7、乙方必须节约用水用电，发现故意浪费现象每次罚款200元整。
十、违约处理
1、本合同经甲乙双方共同协商而定，双方都不得违约，若有违约，由违约方负责合同总价15％的违约金，同时负责因此而造成的一切经济损失。
2、乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，并限定乙方三日内无条件离开现场，因此造成的损失由乙方全部承担，并执行违约处理：
（1）、甲方认为乙方组织不力、人员不足，达不到甲方工期要求，在甲方约定期限内乙方仍未达到整改要求。
（2）、乙方质量意识薄弱，累计三次返工，仍未好转；或出现质量事故影响甲方信誉及利益的。
（3）、安全施工达不到上级政府部门及甲方的要求，上级及甲方约期限内未达到整改要求的。
（4）、不服从甲方管理，威胁、恐吓甲方及总承包单位管理人员的。
（5）、乙方负责人不能胜任工作的，或者技术水平较差的，经甲方告诫两次仍不更换与补充的。
（6）、乙方未能完成合同承包内容，中途自行退场的。
（7）、凡是违反以上条例的自动退场，结算工资以完成工程量的80％在一个月内结清。
十
一、其它
1、本合同未尽事宜，甲、乙双方协商补充解决。
2、本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，自签字之日起生效，工程项目结算后终止。
甲 方： 乙 方：
年 月 日 年 月 日