我未满16租房合同有效吗?

张国律师

18624085341

咨询我 已解答 6046 个法律咨询 >

如果已经独立参加工作，则视为成年人了。否则的话，租房这个行为是否有效还是有争议的。需要结合具体情况定。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

已满十六周岁的未成年人签订的房屋租赁合同属于效力待定合同。
合同效力待定，是指合同成立以后，因存在不足以认定合同无效的瑕疵，致使合同不能产生法律效力，在一段合理的时间内合同效力暂不确定，由有追认权的当事人进行补正或有撤销权的当事人进行撤销，再视具体情况确定合同是否有效。处于此阶段中的合同，为效力待定的合同。合同效力待定，意味着合同效力既不是有效，也不是无效，而是处于不确定状态。
根据合同法第47条、第48条，限制民事行为能力人订立的合同、无权代理订立的合同、无处分权的人处分他人财产的合同，均属效力待定，其法定代理人、被代理人、权利人可依法追认，善意的相对人也可依法撤销（此撤销不同于合同法第54条的撤销。第54条的撤销是对生效合同的撤销，此处的撤销是对效力待定的合同的撤销）。法定代理人、被代理人、权利人没有依法追认，善意的相对人也没有依法撤销的，合同无效。法律规定当事人为民事行为时要有民事行为能力，进行代理时要有代理权，处分财产时要有权处分，未满16岁签租房合同是为了维护社会经济秩序，保障交易安全，维护行为人和相对人的合法权益。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

有效。但一般要大人陪同。最好不要出租给未成年人避免是非多。
十六岁，如果有自己的收入来源，那是属于有民事行为能力人，可以签订租房合同，签了也是有效的。如果没有自己的收入来源，那是不能签订的，签了之后属于效力待定合同。如果对于未满16岁签租房合同有效吗这个问题还有不明白的，欢迎致电。