售楼部需不需要缴纳房产税

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根据你的问题解答如下, 如果建筑是施工单位建造，但是却将其交予开发公司的话，这说明开发公司也在使用，所以，开发公司接受这一临时建筑时，次月开始就需要缴纳房产税了。如果开发公司自己建造的这一建筑物的话，缴纳房产税的时间也是使用的次月开始。所以说，不管售楼处到底是归于谁建造，由于售楼处并不属于允许不缴纳房产税的临时性检出，所以使用者都是需要缴纳房产税的，并按照房屋征税的程序办理。

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您好，关于售楼处要缴纳房产税吗这个问题，我的解答如下, “房产”及是财产以房屋的形式表现，只要有屋面以及围护结构，并且有遮风挡雨的功能，人们可在其中进行一系列生产活动或者存储物资的作用的建筑物，统称为房屋。当然，很多房屋也有其附属品，如屋外的围墙，游泳池等，这些都不属于房产。我们所说的房产税，即是按照房产征收。
那么，售楼处属于房屋不假，但作为一个临时性的建筑，是不是也需要缴纳房产税呢?
国家规定，“临时性建筑物”不缴纳房产税需要同时满足以下两个条件，一个是建筑是为基建工地服务的，另一方面是建筑存在于施工期间。如果不能满足的话，如果该建筑属于基建单位，那么该单位就要为建筑缴纳房产税。很明显，售楼处的服务对象是公司的销售部而不是工地，所以不能满足以上条件，因而要缴纳房产税。不过售楼处的房产税到底要如何缴纳呢?如果建筑是施工单位建造，但是却将其交予开发公司的话，这说明开发公司也在使用，所以，开发公司接受这一临时建筑时，次月开始就需要缴纳房产税了。如果开发公司自己建造的这一建筑物的话，缴纳房产税的时间也是使用的次月开始。所以说，不管售楼处到底是归于谁建造，由于售楼处并不属于允许不缴纳房产税的临时性检出，所以使用者都是需要缴纳房产税的，并按照房屋征税的程序办理。

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根据你的问题解答如下, 《国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发[2020]89号)规定，房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
房地产开发企业建造售楼处、样板房的费用如何进行核算，需要根据具体情况确定，会有多种可能。比如说，企业是通过其开发的商品房临时性作为售楼处、样板房的，则通过开发成本以及开发产品等科目进行会计核算;如果是在开发的商品房附近重新修建售楼处、样板房的，则通过在建工程、固定资产等科目进行会计核算。
国家规定，“临时性建筑物”不缴纳房产税需要同时满足以下两个条件，一个是建筑是为基建工地服务的，另一方面是建筑存在于施工期间。如果不能满足的话，如果该建筑属于基建单位，那么该单位就要为建筑缴纳房产税。很明显，售楼处的服务对象是公司的销售部而不是工地，所以不能满足以上条件，因而要缴纳房产税。