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银行按揭中各方的法律关系如何

蹇* 黑龙江-黑河 银行纠纷咨询 2022.09.10 22:15:42 320人阅读

银行按揭中各方的法律关系如何

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银行按揭中各方的法律关系分别为:
一、银行与购房人之间形成借贷关系。
二、购房人与开发商之间形成商品房买卖关系。
借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。贷款人未按照约定的日期、数额提供借款,造成借款人损失的,应当赔偿损失。
《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。

2022-09-10 22:17:42 回复

六个月以内(含6个月)贷款 4.60%
六个月至一年(含1年)贷款 4.60%
一至三年(含3年)贷款 5.00%
三至五年(含5年)贷款 5.00%
五年以上贷款 5.15%

揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务,理由如下:
1.按揭还款期间,房屋所有权归银行所有。在按揭还款期间,不能抵押或转让的。
2.因为银行抵押贷款是将房屋的他项权证抵押在银行的,所有权是属于银行的,但使用权依然是在按揭人手里,按揭人在贷款未还清之前只可以居住或出租,在房管局做备案的。如果购房人未及时还款的,银行有权拍卖该房产的

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