请问1购房人在按揭各法律关系中有哪些主要权利

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你好，关于上述的问题，解答如下, 婚后贷款买房必须要夫妻双方共同签字的。婚后买房做房贷，是需要看双方征信的，逾期不严重是没有影响的，逾期金额或次数过多，是会影响到房贷的。当然每个地方和银行的政策是不同的。扩展资料房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

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担保人分一般担保和连带担保两种，担保方式不同，承担的责任不同。一般担保：根据《担保法》第六条规定：保证人和债权人约定，当债务人不能履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任。
　　这种担保方式即为一般担保。担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定执行。
　　连带责任担保：连带责任担保是指保证人与债务人对主债务承担连带责任的保证。这种担保方式是一种责任较重的保证方式。