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按揭贷款是什么意思。按揭给银行后,银行要这房子干嘛

汪* 广东-韶关 债务债权咨询 2020.10.02 15:40:43 418人阅读

按揭贷款是什么意思。按揭给银行后,银行要这房子干嘛

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揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务,理由如下:
1.按揭还款期间,房屋所有权归银行所有。在按揭还款期间,不能抵押或转让的。
2.因为银行抵押贷款是将房屋的他项权证抵押在银行的,所有权是属于银行的,但使用权依然是在按揭人手里,按揭人在贷款未还清之前只可以居住或出租,在房管局做备案的。如果购房人未及时还款的,银行有权拍卖该房产的

2020-10-02 15:42:43 回复

按揭的话可能还是有一定难度,现在一般办理按揭时,银行都会要求你出具结婚证或未婚证明,如果结婚,他们一般都会要求夫妻双方作为借款人。这套房子的归属,建议你利你的配偶做一个财产方面的公证,约定你们婚内产生的财产、收入的归属,明确这套房子是你用自已的个人财产支付首付,并且后面是用你个人的财产偿还贷款。
婚姻法规定,婚内夫妻双方的产生的收入,增加的财产等除一些特殊费用外,均属于夫妻共同财产。双方另有约定的除外。

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