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他不理我,就是不付,现在已经超过支付日期半个多月了,按合同约定,超过七天他就算违约,我怎么办?

ask****366 上海-黄浦区 房屋租赁咨询 2022.04.29 11:08:53 487人阅读

我有一套商住房租给人,他是做民宿的,现在他提出上海封城,生意不好要我减免一个月租金,我说为他分担半个月租金,他不肯,一定要一个月,然后房租也拖着不付,经多次沟通未果,他不理我,就是不付。现在已经超过支付日期半个多月了,按合同约定,超过七天他就算违约,我怎么办?

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地区:上海- 咨询解答:44050条

您好 您可以申请劳动仲裁维权,依法进行公开审理并做出裁决。

2022-04-29 15:56:39 回复
地区:上海-浦东新区 咨询解答:36221条

协商不了的,可以到法院起诉他承担违约责任

2022-04-29 13:05:21 回复
咨询我
17301861583 (咨询请说明来自律图)
地区:上海-静安区 咨询解答:56450条

你可以直接提起诉讼索要房租,详细问题及时沟通

2022-04-29 12:08:11 回复
地区:上海-浦东新区 咨询解答:25506条

报警吧

2022-04-29 12:03:52 回复

《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,……约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条规定,当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。对于违约金数额过分高于违约造成损失的,裁量时,应当坚持以补偿性为主、以惩罚性为辅的违约金性质,以违约造成的损失为基准,综合衡量合同履行程度、当事人的过错、预期利益、当事人缔约地位强弱、是否适用格式合同或条款等因素,根据公平原则和诚实信用原则予以综合权衡,合理调整裁量幅度。

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