法院一般查封的是房屋,是阻止房屋所有人将房屋卖给他人。至于租金,仍然属于房主所有,房主当然可以继续收取房租。如果法院裁定承租人将房租交给法院,房主就不能再收房租了。
您好!银行抵押房产在到期无法偿还而又不能办理贷款延期的情况下,会通过法院办理调解手续,进而对房产进行拍卖。银行拍卖抵押房产时,为了保证成交,通常以低于评估价(相当于市场价)20%的价格起拍,如不能成交还会继续降低价格再行拍卖。对于房产拍卖,接受委托的拍卖公司通常不向银行收取拍卖佣金,而向买受人收取相当于成交价5%的佣金。买受人在竞价时肯定要考虑将要缴纳佣金计入房产成本,因此,拍卖成交价一般都低于市场价。
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