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我租了一个商铺属于抵押给银行的资产现在呢银行要拍卖这店铺我还有半年房租也刚装修好现在怎么办?

ask****445 辽宁-大连 房屋租赁咨询 2019.08.07 17:57:45 4426人阅读

我租了一个商铺 属于抵押给银行的资产 现在呢银行要拍卖这店铺 我还有半年房租 也刚装修好 现在怎么办

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您好!银行抵押房产在到期无法偿还而又不能办理贷款延期的情况下,会通过法院办理调解手续,进而对房产进行拍卖。银行拍卖抵押房产时,为了保证成交,通常以低于评估价(相当于市场价)20%的价格起拍,如不能成交还会继续降低价格再行拍卖。对于房产拍卖,接受委托的拍卖公司通常不向银行收取拍卖佣金,而向买受人收取相当于成交价5%的佣金。买受人在竞价时肯定要考虑将要缴纳佣金计入房产成本,因此,拍卖成交价一般都低于市场价。

2020-12-16 21:24:00 回复
地区:辽宁-大连 咨询解答:1723条

你承租的时候,已经抵押给银行了吗?

2019-08-07 17:58:31 回复

商铺拆迁补偿主要分为四部分:
一、是拆迁导致的经营损失的补偿。
二、是拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;
三、是拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;四是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。

你好,你与房东签订的合同中有相关条款吗?对于这种不可抗力的情形是如何约定的呢?你可以先与房东好好协商,如果协商不能解决问题的话,你可以直接向法院提起诉讼。相关的具体情况你可以和我详细地说说,这样的话,我才能提出更具体的建议来帮助你。

你好,你好,这个看抵押的时间和你租房时间了,,拍卖文书就是证明。店铺是商业用房,不是经济适用房。补交土地出让金后,可以办理土地证和房产证。

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