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农村集体土地出租协议书是怎么写的喃

河北-石家庄 土地承包咨询 2017.06.22 09:14:20 86人阅读

你好,律师、我是农村的,最近我们村民们要我代替他们合同,请问农村集体土地出租协议书是怎么写的喃

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地区:四川-成都

甲方: 乙方: 甲方为发展地方经济,带动农村人口就业,充分利用当地的地区优势和资源优势,改善当地人民群众的生活水平,经甲方村民代表会议讨论通过,甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用,双方达成协议如下:
一、甲方将该村位于 荒山租赁给乙方作为 用地。

二、被租赁土地的四至为:东至 ;南至 ;西至 ;北至 。经甲乙双方实地测量,乙方租赁的山坡地及荒山共计 亩。
三、该土地租期为 年,自 年 月 日始, 年 月 日止;合同期满如该厂继续经营,应续延此合同,续延期限为 年。

四、租金按年计算,每年每亩土地租金为 元,共计人民币 元。
五、付款方式:本协议公证后乙方先预付甲方 元订金,此款先用来冲抵签约后的租金,租金于每年的 月 日付清。 这就是农村集体土地出租协议书的写法。

2017-06-22 09:15:20 回复
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1、国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定,最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。
2、根据《土地管理法》第47条的规定,征地补偿有三大块,即:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。
3、对于这三项费用的分配:安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的,土地补偿费给村集体。
4、但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了:土地补偿费由村集体统一分配,具体如何分要经村民代表大会决定,但在分配时,或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。

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