(一)当事人的名称或者姓名和住所。这是每一个合同必须具备的条款,当事人是合同的主体。合同中如果不写明当事人,谁与谁做交易都搞不清楚,就无法确定权利的享受和义务的承担,发生纠纷也难以解决,特别是在合同涉及多方当事人的时候更是如此。合同中不仅要把应当规定的当事人都规定到合同中去,而且要把各方当事人名称或者姓名和住所都规定准确、清楚。
(二)标的。标的是合同当事人的权利义务指向的对象。标的是合同成立的必要条件,是一切合同的必备条款。没有标的,合同不能成立,合同关系无法建立。上面的指示就是企业劳动合同订立技巧及注意事项
A、对于开店来说,房租往往是最大的一块开销,在与房东侃价之前,你自己心理首先要有一个预期,先自定一个能够承受的最高价。
B、谈好付款方式,缴付房租有多种方式,一般最常见的有按月结算、定期缴付和一次性付清三种。
C、谈好附加条件。与房东谈判,除了谈租金外,还要注意谈妥有关的附加条件,这也可以给你省钱。
D、签订店面租赁合同的细节。签合同时千万不要大意,作为承租者应该注意一下几个方面。
第
一,租金金额和缴付方式,房租期限。
第
二,在保证房屋整体结构的前提下,自己有权按意愿装修。
第
三,房主应保证房屋的正常供水供电,保证对房屋的基本修缮工作。
第
四,如房屋需拆迁,应该提前通知承租人。若房主因不可抗拒的原因单方面终止合同,应给予适当赔偿。
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