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当今社会，买房已经成为了一种趋势，但是由于房屋涉及的金额往往比较大，因此人们在买房时千万要小心注意。那么具体而言买房注意事项到底有哪些呢？这个问题，律图小编来为大家解答，希望能够帮助到大家。
2023.09.01 31775人阅读对于我们很多人来说房子是生命中最重要的东西之一，在我国买一套房子价格是不菲的，所以大家在买房子的时候要多多的注意，谨防自己日后被骗。那么买房注意事项有哪些呢？
比着荷包买房子
理性和有规划的消费是购房的前提。为了避免冲动购房，买房前购房者必须要明确两个问题：为什么要买房?到底需要什么样的房子?弄清这两个方面的内容，对绝大多数购房者都有所帮助。买房前准备的资金数额，决定了买房中的一切重要行为。
初次置业者多数是年轻人，刚工作不久，积蓄不多，因此在购房时应该量力而行，不要追求一步到位，一味图大追求豪华，以免给自己造成巨大的经济压力。应当根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，一步到位。
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对于我们很多人来说房子是生命中最重要的东西之一，在我国买一套房子价格是不菲的，所以大家在买房子的时候要多多的注意，谨防自己日后被骗。下面为大家介绍买房注意事项及流程，供大家参考。
不要被房价数字忽悠
现在，买的卖的都几近“疯狂”了。越是疯狂的时候越要冷静，尤其是价格，决定了你目前的开支，后续的月供，还有装修等。开发商给出的价格，往往不外采取先加价后优惠、直接限定房源的优惠、抽奖或赠送优惠、全屋提供一定装修标准的赠送式销售，这些成本，开发商都已经计入到房价中。所以对于成交价，才是你关心的重点，既要作横向比较，看看其他类似楼盘价格如何，再就是结合自己当初制订的购房预算进行比较，超出太多的话，得慎重，也可以考虑推迟买房。
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贷款买房指购房人以在住的房屋作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的购房行为。那么贷款买房需要什么手续呢?
根据相关法律法规的规定，贷款买房需要办理以下手续：
1、到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款;
2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度;
3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证;
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在我国买房对于很多人来说都是一件大事情，买房的手续办理起来也是比较麻烦的。很多人都想知道买房子需要什么证件？
一般来说，一次性付款购买房子只要提供房屋买受人的身份证复印件即可，但是，如果按揭买房要提供买受人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件和收入证明原件,未婚的需要提供未婚证明。如是二手房，对方有证产权证，你与其签订合同就行了。
如果需要到银行贷款的，则需要身份证明，婚姻状况证明，学历证明，收入证明等证明自己资质的资料，不过这需要看具体的每家贷款银行的具体要求。
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我们都知道，买房子并不只是交付房款就完事了，需要缴纳一定的税费。买新房与买二手房缴纳的税费各有所不同，那么，买房子需要交哪些税呢?
(一)契税
房款总金额的1.5%或者3%。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。
(小科普：普通住宅界定标准为，住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房)
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专业分析： 未注册商标可以分为未提出注册申请的商标和已提出申请但尚未获得核准的商标两大类，前者包括尚未向商标局提出注册申请的商标和提出申请未获受理以及申请被驳回的商标，后者包括处于商标局商标初审、异议公告期、异议审理期、复审以至行政诉讼期间的商标。 由于商标法中并对未注册商标许可使用的禁止，在当事人意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的前提下，以未注册的商标作为使用客体的商标使用许可合同应确认有效。因此，可以认为尚未注册的商标可以许可他人使用。
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专业分析： 交通事故保险理赔指当被保险人的货物遭受承保责任范围内的风险损失时，被保险人向保险人提出的索赔要求。保险理赔过程要注意的事项：一、交通事故报案 1.及时报案在条款规定的时限内及时报案。 2.报案方式上门报案、电话(传真)报案、业务员转达报案。 3.报案内容 （1）出险的时间、地点、原因 （2）被保险人的现状 （3）被保险人姓名、投保险种、保额、投保日期 （4）联系电话、联系地址二、案件受理申请保险金应备文件 1、保险合同; 2、保险金给付申请书(受益人需要于申请书签名); 3、被保险人发生意外伤害事故的证明文件; 4、被保险人的门急诊病历和住院证明(包括出院小结和所有费用单据); 5、被保险人、受益人身份证明和户籍证明。三、案件立案条件 1.保险事故确已发生 2.事故者是保险单上的被保险人或投保人 3.在保险合同有效期内发生保险事故 4.理赔申请在《保险法》规定的时效之内四、案件调查理赔调查是寿险理赔作业中的一个组成部分，但不是寿险理赔的必经程序。对于单证齐全、证明材料充分、保险责任明确的案件可以不调查;对于某些赔案来说，案件调查是必须经过的一个重要步骤。五、案件的审核 1.保单状况的审核通过理赔电脑系统可以准确、及时地确认保单的有效性。 2.被保险人和保障范围的审核：实行这一步骤是为了确定保险人的责任范围和公司应承担的责任，有利于保护公司免遭骗赔和错误理赔。 3.索赔材料和事故性质的审核：对索赔材料有效性、合法性的认定有利于确定事故的性质和公司应承担的责任范围。 4.确定损失并理算保险金：遵循保险条款，保护合同双方的利益。 5.确定保险金给付受领人医疗费用和残废保险金给付按保险条款规定应支付给被保险人本人，公司不受理指定死亡保险金给付必须根据保险合同约定和法律规定支付给正确的受领人。六、交通事故案件赔付保险公司作出赔付决定后，通知受领人领取保险金，受益人在收到保险金后,在保险金的收条回执上签名后回复给保险公司。
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专业分析： 填写支票有以下注意事项： 1、支票正面不能有涂改痕迹，否则本支票作废。 2、受票人如果发现支票填写不全，可以补记，但不能涂改。 3、支票的有效期为10天，日期首尾算一天。节假日顺延。
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1、不论漏罪是一罪还是数罪，都应独立判决。漏罪是一罪的，先对该罪定罪量刑，再与前罪并罚。如果漏罪是数罪，应当先将漏罪分别定罪量刑，再将所判处的各个刑罚与前罪所判处的刑罚并罚，而不应先对漏罪并罚。 2、如果原判认定被告人犯数罪，依照数罪并罚原则，决定了执行的刑罚。在刑罚执行期间发现有漏罪，并对漏罪判处了刑罚后，是与前罪决定执行的刑罚并罚呢，还是与前罪所判处的数个刑罚并罚呢?正确的作法是，应该将漏罪所判处的刑罚与前罪所决定的刑罚实行并罚。 3、如果漏罪与前罪属于同种犯罪，也应实行并罚。因为原判决已经发生法律效力，不能因为发现了前罪同种的漏罪而推翻原判决，重新刑。所以只能对同种漏罪单独作出判决，再与原判决决定的刑罚执行并罚。 4、犯罪分子刑满释放后，发现其在原判决宣告以前还有其他罪没有处理，如果漏罪没有超过追诉时效的，则应当依法对漏罪单独定罪量刑，而不应与前罪并罚。
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