业主在接到开发商入住通知而没有办理入住手续的物业费应当以入住通知的日期计算全额缴纳。
物业管理条例规定,业主入住前的物业费由建设单位支付,业主入住后物业费由业主支付,没有有物业费按照比例部分减免的规定。
物权法规定,业主不能以放弃权利而规避应当承担的义务,物业费是物业公司的公共服务费,业主不入住物业服务并没有停止,物业公司的管理服务成本不会减少多少,缴纳物业费是业主的义务,业主不把拖欠的物业费交清是拿不到房屋钥匙的。
一些地区的物价局根据价格法有空置房部分物业费减免的规定,业主可以咨询当地物价局。
经济适用房需要缴纳物业费,但是经适房的物业费与商品房的物业费缴纳有所不同。
经济适用房和商品房物业费的区别主要体现在以下几点:
(1)经济适用房的交费主体是单一的,也就是产权人进行交费;而商品适用房的交费主体则包括了开发商、业主委员会等等。相对来说,经济适用房交费主体单一避免了很多纠纷。
(2)经济适用房向物业管理单位缴纳的物业管理费,只包括房屋以及小区的日常管理和维护费用,而不包括公用设施设备的维修费用,公用设施设备的维修费用从房屋公用设施设备维修资金中支出;而商品房向物业管理单位缴纳的物业管理,包括了很多个项目,如公用设施设备维修养护费用、管理人员的薪金费用、公用水电支出费用、物业财产保险费用、节日装饰费用、行政办公支出费用等等。
(3)经济适用房需缴纳的物业费为国家最低标准;而商品房需缴纳的物业费则按照等级进行收费,且费用由物业管理单位根据物价水平以及相关规定来定价。
失信被执行人不可以入住3星级以上酒店或宾馆、不能购买机票也就不能过安检了。2015年7月22日生效的《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》第三条规定:被执行人为自然人的,被限制高消费后,不得有以下以其财产支付费用的行为:
(一)乘坐交通工具时,选择飞机、列车软卧、动车组列车一等以上座位、轮船二等以上舱位;
(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费;
(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;
(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公;
(五)购买非经营必需车辆;
(六)旅游、度假;
(七)子女就读高收费私立学校;
(八)支付高额保费购买保险理财产品;
(九)其他非生活和工作必需的高消费行为。
当你决定要买房后,就必须进行一连串包括签约、完税、过户等房屋买卖的手续,而每个过程都要注意,否则就可能发生纠纷。就让小编带着大家来了解一下房屋买卖的流程以及注意事项吧!
贷款买房、贷款购车已经是社会中的普遍现象,在贷款买房的过程中就会涉及到提前还款的问题,那么房贷提前还款违约金怎么算,房贷提前还款违约金是多少呢,房贷提前还款违约金规定是什么,以及中国银行房贷提前还款违约金是多少?更多相关内容下面为您详细介绍,快来了解一下吧!
土地拍卖,一般指的是土地使用权的拍卖,国家先后出台了很多的土地拍卖的政策,那么在土地拍卖的过程中都有哪些需要注意的地方呢,例如土地拍卖保证金比例是如何规定的呢,土地拍卖出让规定有哪些,下面为您详细介绍,快来了解一下吧!
随着一二线城市人口密集程度的加剧,商品房市场的发展也更加规范,商品房买卖合同的内容也更加全面,那么在签署商品房买卖合同时有哪些地方需要特别注意的呢,以及二手房买卖合同的注意事项有哪些呢,下面为您详细介绍,快来了解一下吧!
通常情况下,商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等,想了解更多商品房买卖合同的范本吗?下面由律图小编为您简单介绍。
想获取更多房产纠纷资讯