张律师你好，我想问一下，楼上的邻居比较吵

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您好，可以起诉，建议先找律师咨询详细情况，在为您做进一步的详细处理方案

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您好，关于这个问题，我的解答如下, 如果出现了房屋租赁纠纷，我们可以通过调解、仲裁和诉讼三种方式解决，解决方式的不同所对应的相关部门也不同。 1. 调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷。 2. 仲裁。仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》规定：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。这里的“合同纠纷和其他财产权益纠纷”，包括公民个人之间的房屋租赁纠纷等。房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法做出仲裁裁决，解决纠纷。 3. 诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民提讼。通过的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。 《中华人民共和国仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

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这个问题比较复杂。从你所反映的情况看，应该是外墙渗水（因为与台风下雨有关），而且是楼上住户装潢后才开始渗水，那么很大可能性是与楼上的装修做法有关。所以你首先要搞清楚，楼上在装修经过中改变了主体结构的什么部位，或是无改变而是在装饰经过中由于振动或增加荷载等原由导致局部墙体变形出现裂缝而渗水。这时，只要你能证明该缺陷是由楼上装饰导致的，那楼上业主应负全部职责。否则，你应根据与开发商签订的购房合同商定进判断，如果在保修期内应由开发商负责维修，否则，应由物业维修，花费则由你来承受。