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租房纠纷问题:房东不退押金及剩余房租

138****0539 上海-徐汇区 房屋租赁咨询 2017.02.05 15:27:59 1414人阅读

2013年签订的一年期租房合同(合同期限2013年8月-2014年7月),后未再续租,当时合同金额为2300元/月,2016年4月涨过一次价,涨500元/月,2016年12月31日房东未打电话,直接发短信从2017年1月再涨价500元/月,我1月1日通知房东租至1月15日,房租仍维持原价,对方电话同意1月16日交房,实为13日交房。但房东现不退还半个月的房租及押金,在租住期间房东不对电器进行维护,2016年2月购买电冰箱一台(1499元),2016年5月购买热水器一台(620元),2016年6月购买抽油烟机一台(979元),并且更换了二手洗衣机,留微波炉一台。请问是否可以收回电器或让房东赔偿?房东是否应该退回半个月租金(1400元)及押金(2300元)。

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地区:上海-普陀区 咨询解答:25641条

您好房东加价的同时,你们双方已经达成了解除的合意,因此房东需要退换您半个月的租金及押金,在租赁期间您购置的电器可以折价给房东也可以带走

2017-02-12 14:07:29 回复
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地区:四川-成都

退租房东不退押金,租客可以向被告住所地人民法院起诉进行处理。
  根据《合同法》
  第二百一十五条 租赁合同的形式
  租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
  第二百三十五条 租赁物的返还
  租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
  根据《民事诉讼法》
  第一百二十条 起诉形式
  起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
  第一百二十一条 起诉状
  起诉状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。

2020-12-25 18:37:50 回复

你可以要求房东返还多余的房租,押金能不能要回来要看你们的合同条款,所有房租都要回来,基本上不可能。

您好,需要了解合同是如何废止的,还有您交房租及押金是通过转账还是现金,有没有收条,这些都是证据

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