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我是2012年购买的商品房?

张** 河南-郑州 消费权益咨询 2016.11.13 13:32:22 121人阅读

我是2012年购买的商品房,2012年底开发商通知领钥匙,因个人原因直到2015年4月我领的钥匙,并开始装修。卫生间墙体使用的是空心板,导致我铺的墙砖开裂,我在更换时出现墙砖脱了,发现墙体和墙砖基本上是离心的。我认为一是房屋卫生间使用空心板有设计缺陷,二是墙面水泥配比不合格导致墙面挂不住墙砖。现在开发商以房屋过了保修期为理由,拒绝全部责任。

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保修期内如果房屋出现质量问题,开发商应当无偿进行维修,直至达到规定或者约定的标准为止。而超过保修期之后,开发商免除的仅是无偿维修责任,并非对房屋质量不再承担任何责任。要看具体是什么质量问题,有些房屋质量问题质保期是很长的,开发商有责任继续维护,即使是其他质量问题也可以通过申请住宅专项维修资金让物业配合维修。

2019-06-13 05:42:27 回复

开发商已经逾期交付房屋,依据约定和法律规定已经构成违约,你可以向其主张违约金和赔偿损失。若需要法律帮助请你及时联系本律师。

你所指的土地证是宅基地使用证还是建设用地使用证,不论是哪种证,只要在土地局办理了,就有档案,没有原件可以补办

可以对开发商提起诉讼,按照合同约定要求承担违约责任。

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