开发商已经逾期交付房屋,依据约定和法律规定已经构成违约,你可以向其主张违约金和赔偿损失。若需要法律帮助请你及时联系本律师。
你所指的土地证是宅基地使用证还是建设用地使用证,不论是哪种证,只要在土地局办理了,就有档案,没有原件可以补办
可以对开发商提起诉讼,按照合同约定要求承担违约责任。
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