徐州
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18万律师在线解答
你好请问具体是什么情况呢？签订了租房合同吗？合同对于转租如何约定的？如拒不交房，可以提起诉讼要求归还房屋并承担超期的房屋占有使用费。详细情况建议你可以添加我微，信即手机号详谈
2020-10-11 15:02:52 回复
你好，没有经过你的允许擅自转租是不可以的，可以请求房客赔偿相应损失。
2020-10-11 15:09:56 回复这种情况下，需要告知租客。否则，租客可以主张行使优先购买权。《合同法》第二百三十条：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民不予支持。
你好，房主的做法不合法，要求退还租金并承担违约金。
如无果，可依法起诉解决。
如有问题，欢迎来电详谈。
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