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地区:河南-郑州
咨询解答:223条
关于以上问题,先跟大家普及一下房屋继承过户指宅基地转移问题:
1、农村宅基地不能作为一般“财产”进行继承。宅基地使用权是被继承人无偿从村集体经济组织获得的,是一种特殊物权。因此,农村宅基地不能作为一般“财产”进行继承。另外,农村宅基地使用权与农民个人的集体组织成员资格紧密相关,必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得,具有很强的人身依附性。
2、宅基地可以做家庭共有,房产继承的时候可以继承宅基地使用权。从宅基地使用权的内部关系来看,属于家庭共同共有,不是被继承人的个人财产,不能作为遗产继承。只能以共有的方式进行使用权的继承。如果继承人户口迁出,宅基地使用资格就会丧失,继承人只能将房屋拆除并将宅基地的使用权返还村委会;如果继承人户口未迁出,继承人可以继承房屋宅基地的使用权,同样可以办理房屋继承过户和宅基地使用权继承。所以农村宅基地继承过户只能是针对使用权而不是所有权。
2016-10-14 20:07:51 回复
地区:河南-信阳
咨询解答:1030条
当然不是了。农村宅基地继承过户只是宅基地使用权,土地是不可以继承它是国家。所以不要打什么歪主意
2016-10-14 20:18:51 回复
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15250992622
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地区:江苏-南京
咨询解答:604条
土地不能继承,产权属于国家,个人只有使用权。农村宅基地继承过户可以由死者同一家庭其他成员,到村委会申请继续使用宅基地,申请变更使用人名字,需要申请人也是这个村子农业户籍。
2016-10-14 20:15:51 回复