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农村老宅基地继承

时间:2024.03.04 标签: 征地拆迁 宅基地 阅读:1451人
律师解析:
农村宅基地,城市户口的子女不可以继承。农村宅基地只允许本村村民使用,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。
《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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看情况:一、如果是依法合规承包给了新增人口,应当按家庭承包方式确地确权到户,并颁发给承包经营权证书;二、如果已取得的二轮承包合同和承包经营权证书上又出现了机动地的情形,这......

向当地的村委会提出申请,并在村委会的帮助下填写申请书;村委会收到申请之后进行初步审核,审核通过后将名单上报国土资源管理所;国土资源管理所对具体情况进行调查并上报镇人民政府......

(一)申请人向乡镇人体地管理部门提交登记申请书、身份证明、房屋所有权证书、证明房屋所有权发生转移的材料等材料;(二)入地管理部门收到材料后根据材料齐全与否决定是否受理;(......

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  • 公务员宅基地被拆迁有安置补偿吗

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    公务员若为农业户口并合法持有土地,征收时享有补偿金;非农业户口或未列入农村经济组织成员则无补偿权益。在此类征地过程中,用地方因自身行为导致他人生存所需预期收入降低,进而引发权益受损问题,因此应对其所造成的全部预期收入损失进行合理补偿。

    浏览量:924 2024-04-27
  • 农村房子需要办理什么证件

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    农村宅基地使用权证书。 由各级政府所设立的规划建设管理机构颁发的整体规划许可证、土地使用许可证以及施工许可证等相关法律文件。 在部分试点区域中,通过农村房屋产权确权而发放的房产证明书(现已与不动产统一登记证书合并实施)。

    浏览量:962 2024-04-27
  • 农村宅基地评估是怎么出价的

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    农村宅基地评估通常采用成本加成或收益折现法。这些方法基于重置价格或重建价格,去除折旧部分,得出估值。农村房屋的价值评估也可借鉴收益法,需搜集邻近类似企业的收入和成本数据,计算利润水平。农村房屋的租赁价值能反映其实际价值。

    浏览量:873 2024-04-27
  • 农村土地能够互换吗

    屈泉芳律师

    互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据法律规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

    播放量:1398 2022-06-07
刘双律师

四川国柱律师事务所

刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。

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